Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 13 мая 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 

Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Беловежская, Кировский район. Площадь — 0,7654 га. Разрешенное использование — строительство жилого дома с подземной автостоянкой, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 06.02.2009 № 2173-р. Кадастровый номер — 54:35:051835:56.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 756 100 рублей; задаток — 400 000 рублей, шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке размещено 105 металлических гаражей, принадлежащих неустановленным лицам и газораспределительный узел.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 235,0 кВт (потребитель II категории)/0,91 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2014 года при условии реконструкции ПС «Ефремовская», развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-3 (в т.ч. реконструкции ПНС-2) в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Ефремовская»; сооружение РП-10 кВ; прокладка трех кабелей одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Ефремовская» до проектируемого РП. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ (≈1,5 км) и 0,4 кВ.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 21.09.2010 года.
Теплоснабжение: от ТЭЦ-3 при условии развития магистральных сетей в необходимом объеме, в т.ч. после реконструкции ПНС-2 (в утвержденную инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период 2011 года данное мероприятие не входит). При этом застройщику потребуется выполнить условия договора на подключение к системе теплоснабжения города; обеспечить охранную зону существующей надземной теплотрассы 2d800 мм не менее 25 м (согласно СНиП), исключив, в том числе, расположение автомобильной парковки (согласно представленному генплану с посадкой зданий); выполнить реконструкцию существующих внутриквартальных сетей и ЦТП в необходимом объеме; проложить трассу к объекту диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИТП и др.Сметная стоимость работ ≈ 6 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, в последующем уточнится, и других возможных затрат, в т.ч. на реконструкцию ПНС-2).Срок действия технических условий заканчивается 02.10.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 4,07 м3/час (97,66 м3/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 4,17 м3/час (100,0 м3/сут.): к водопроводу Д=300 мм по ул.Беловежская, в проектируемом колодце; к канализации Д=300 мм в существующий или проектируемый колодец. При невозможном подключении самотеком, предусмотреть КНС. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.02.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002383.11.09 от 05.11.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 1,6313 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 20.05.2008 № 9067-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:108. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 4 731 950 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 60 000 рублей.
На земельном участке размещены 9 металлических гаражей, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 681,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — потребители I категории) / 2,88 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», участков магистральных теплотрасс по ул.Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП; осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-7) и 12000 тыс. руб. (затраты застройщика на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, других возможных затрат на выполнение тех.условий владельца сетей). Срок действия технических условий заканчивается 07.09.2010 года.
Перед освоением земельного участка необходимо перенести из зоны строительства действующий напорный коллектор Д=200 мм (см.схему приложения № 1)*. Вынесенный напорный коллектор Д=200 мм передать владельцу сети.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП № 6674-НВК застройки жилого квартала, с предварительной нагрузкой 240,0 м3/сут. с максимальной нагрузкой в точке подключения 300 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500мм и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600мм, срок окончания строительства которого не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.010762.10.08 от 09.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Выборная, Октябрьский район. Площадь — 0,8338 га. Разрешенное использование — строительство жилого дома с подземной автостоянкой, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 17.06.2008 № 10429-р. Кадастровый номер — 54:35:072130:31.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 896 000 рублей; задаток — 600 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
На земельном участке размещены металлические конструкции и огород, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 282,5 кВт (потребители II категории, в том числе 70 кВт — потребители I категории )/ 1,0 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно после реконструкции ОРУ ТЭЦ-5, развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-5 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется совместно с другими застройщиками осуществить установку третьего автотрансформатора, реконструкцию РЗА и ТМ в ОРУ ТЭЦ-5; строительство ТП с 2-мя силовыми трансформаторами в габаритах 1000 кВА, прокладку трех кабелей 10 кВ протяженностью ≈ 2,5 км для питания ТП; строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 09.02.2011 года.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5. Застройщику потребуется совместно с другими застройщиками в данном районе выполнить реконструкцию существующей теплотрассы (с увеличением диаметра с 2d500 мм до 2d800 мм, общей протяженностью 1740м) по ул.Выборная, ЦТП-о19 в необходимом объеме; проложить теплотрассу к сооружаемому объекту (диаметром и длиной по расчету) с подключением от существующих и проектируемых сетей (при условии выполнения дополнительных ТУ возможных владельцев сетей, которые уточнятся при разработке детальных ТУ), либо от магистральной сети с выполнением прокола через ул. Выборная; оборудовать ИТП по независимой схеме и др. Сметная стоимость работ ≈ 138 449 тыс. руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию теплотрассы 2d500 мм по ул.Выборная); ≈ 4 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат владельцев сетей). Срок действия технических условий заканчивается 24.02.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 105,16 м3/сут.: к водопроводу Д=300мм по ул. Выборная в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=400 мм по ул. Выборная, при условии согласия ТЭЦ-5 или к городской канализации Д=400 мм в существующих колодцах (см.схему)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.12.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.009752.09.08 от 15.09.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 0,6460 га. Разрешенное использование — строительство автостоянки закрытого типа, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 31.10.2008 № 20937-р. Кадастровый номер — 54:35:051995:11. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 092 000 рублей; задаток — 250 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 103,5 кВт, к электрическим сетям возможно при выполнении следующих технических условий.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить КТПН проходного типа с трансформатором 10 кВ (мощность трансформатора определить проектом), проложить кабель 10 кВ для питания КТПН. Также необходимо будет согласовать подключение проектируемой КТПН к электрическим сетям 10 кВ, владельцем которых ЗАО «РЭС» не является. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 25.09.2010 года.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,24 м3/сут.: к водопроводу Д=400 мм по ул.Петухова в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=300 мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 09.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.000078.01.10 от 15.01.2010 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Толмачевская, Ленинский район Площадь — 1,6753 га. Разрешенное использование — строительство складских зданий, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 11.08.2005 № 5505-р. Кадастровый номер — 54:35:062670:49. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 907 000 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке размещен самовольно установленный забор из железобетонных плит, металлические ворота и две опоры воздушной ЛЭП-110 кВ.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 175,5 кВт (потребитель II категории)/ 0,52 Гкал/ч) к электрическим сетям возможно начиная с 2009 года от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить установку двухтрансформаторной КТПН (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 3,5 км). Сметная стоимость работ — 15 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия (в том числе на вынос трассы 2D200 мм из зоны строительства) у других владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе: владелец котельной — ГУП «ПТСК», владелец существующих сетей — ОАО «Автотрансортсервис». В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — затраты определятся в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения, а также будут зависеть от объема технических условий владельцев источников и сетей в данном районе. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.06.2010 года.
ГУП «ПТСК» имеет возможность подключения к своим тепловым сетям объектов, предполагаемых к строительству с нагрузкой 0,52 Гкал/час. Технические условия на подключение к инженерным сетям предприятия для теплоснабжения будут выданы заказчику после непосредственного обращения (письмо ГУП «ПТСК» от 04.05.2008). Владелец существующих тепловых сетей ОАО «Автотранспортсервис» согласен на перенос теплотрассы из планируемой зоны строительства складских зданий. Затраты на перенос теплотрассы составят 10 000 000 рублей. После проведения торгов заказчику строительства будут выданы более подробные технические условия (письмо ОАО «Автотранспортсервис» от 05.05.2008 № 18).
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2,62 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Толмачевская в существующем колодце; к канализации Д=800 мм по ул.Толмачевская в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.05.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.003979.05.08 от 19.05.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. ул. Федосеева, Октябрьский район. Площадь — 0,1658 га. Разрешенное использование — строительство здания фитнесс клуба, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 19.10.2009 № 28627-р. Кадастровый номер — 54:35:071015:162. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 825 000 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 93,4 кВт (потребители II категории) / 0,31 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии реконструкции ПС «Воинская», магистральных участков тепловых сетей от ТЭЦ-5 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта к электрическим возможно от ПС 110 кВ «Воинская» при условии выполнения застройщиком технических условий, которые являются ориентировочными: совместно с другими застройщиками на ПС «Воинская» необходимо осуществить замену существующих силовых трансформаторов на трансформаторы 110/10/6 кВ мощностью 40 МВА каждый; реконструкцию ОРУ 110 кВ с заменой отделителей и короткозамыкателей на элегазовые выключители и разъединители с электроприводами; замену провода ВЛ-110 кВ К-7, К-8 на АС-300; реконструкцию системы оперативного тока, в случае необходимости выполнение замены оборудования и ошиновки; реконструкцию РЗ и автоматики трансформаторов, АСУ ТП; частичную реконструкцию строительной части ПС «Воинская»; замену ШР-110 кВ ВЛ К-8 на ПС Восточная с номинальным током 600 А на ШР-110 кВ с номинальным током 1000 А. Кроме того, застройщику необходимо осуществить строительство сетей 0,4 кВ от существующей ТП 9-1489 в необходимом объеме. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5 после развития магистральных сетей от ПНС-10 до ПНС-6, 4-й нитки от ТЭЦ-5 и др. в необходимом объеме, для этого застройщику потребуется: выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города в соответствии с утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ»; точку подключения дополнительно согласовать с возможными владельцами сетей в данном районе, выполнив их технические условия, в том числе по реконструкции существующих внутриквартальных сетей с увеличением диаметра по расчету; проложить трассу диаметром и длиной по проекту в сторону сооружаемого объекта; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика данного земельного участка без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра на период до 2011 года в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также затрат на выполнение ТУ возможных владельцев существующих сетей). Срок действия технических условий заканчивается 12.01.2011 года.
Перед освоением земельного участка необходимо вынести внутриквартальную канализацию Д=300 мм из под проектируемого здания и внутриквартальный водопровод Д=150 мм из зоны строительства с увеличением диаметра на Д=200 мм.
По земельному участку проходят действующие внутриквартальные сети водопровода Д=150-200 мм и канализации Д=300 мм, находящиеся в муниципальной собственности. МУП г.Новосибирска «Горводоканал» предлагает, для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водопроводе Д=150-200 мм и канализации Д=300 мм в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водопровода Д=150-200 мм по 5 метров в обе стороны и от стенок канализации Д=300 мм по 3 метра в обе стороны. Градостроительный план представить при получении условий подключения.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 45,0 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 50 м3/сут.: к вновь выстроенному водопроводу Д=200 мм в проектируемом колодце; к вновь выстроенной канализации Д=300мм в проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 25.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000021.01.10 от 11.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. пр. Дзержинского, Дзержинский район. Площадь — 1,8355 га. Разрешенное использование — строительство производственных зданий, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 26.11.2007 № 12471-р. Кадастровый номер — 54:35:011890:0026. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 336 000 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 558,0 кВт (потребители II категории)/ 1,06 Гкал/ч) к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить реконструкцию ПС 110 кВ «Волочаевская» и прилегающих сетей 110 кВ; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА, распределительных сетей 10 кВ в необходимом объеме (≈ 2,2 км) и сетей 0,4 кВ (общая длина кабелей ≈ 0,5 км) в необходимом объеме. Сметная стоимость работ ≈ 80 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета работ по реконструкции сетей 110 кВ, точнее затраты застройщика будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.02.2011 года.
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Технические условия на осуществление теплоснабжения рассматриваемого объекта следует запросить у владельца имеющейся котельной в данном районе — ООО «Стройкерамика» (ул. Полякова 1), либо предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.02.2011 года.
Согласно письма (исх.138/04 от 04.06.2008) ООО «Стройкерамика» выдает предварительные технические условия на теплоснабжение объекта, предполагаемого к строительству с нагрузкой 1,06 Гкал/час к котельной предприятия при условии: прокладки теплотрассы от площадки до коллектора котельной протяженностью 700м, проведения реконструкции системы автоматики 2-х котлов в котельной завода за счет правообладателя участка, получения и передачи для котельной предприятия правообладателем участка дополнительных лимитов на газ для обеспечения подключенной нагрузки.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,366 м3/час (8,78 м3/сут.) при максимальной нагрузке в точке подключения 0,375 м3/час (9,0 м3/сут.): к водопроводу Д=250мм по ул. Полякова в существующем или проектируемом колодце; к внутриквартальной канализации, при условии согласия владельца сети ООО «Стройкерамика». Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 30.03.2012 года1.
Согласно письма (исх.108/01 от 06.05.2008) ООО «Стройкерамика» выдает предварительные технические условия на подключение объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 8,78 м3/сут: к существующему колодцу 1/1 водопровода d=150 мм на жилом поселке по ул.Полякова. Расстояние от колодца до участка 600м, к существующему колодцу гашения КНС-2, расположенной у Психиатрической больницы № 4. Для этого необходимо построить канализационную насосную станцию и напорный канализационные коллектор. Расстояние от КНС-2 до участка-2,5 км. Настоящие предварительные технические условия действительны в случае принятия сетей на баланс МУП «Горводоканал».
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.009742.09.08 от 11.09.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.1-7):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола об итогах аукциона.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
8. ул. Николая Островского, Центральный район. Площадь — 0,2142 га. Разрешенное использование — строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 30.10.2009 № 29400-р. Кадастровый номер — 54:35:101605:24. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 9 778 000 рублей; задаток — 5 000 000 рублей; шаг аукциона — 400 000 рублей.
На земельном участке размещены 3 деревянных столба ЛЭП и металлическое оборудование, принадлежащее неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 137 кВт (потребители II категории)/0,38 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии реконструкции ПС «Челюскинская», магистральных участков тепловых сетей от ТЭЦ-5 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта возможно от ПС 100 кВ «Челюскинская» при условии выполнения следующих технических условий: выполнение проекта и мероприятий по замене существующих трансформаторов ПС 110 кВ «Челюскинская» мощностью 2×40 МВА на трансформаторы большей мощности; совместно с другими застройщиками сооружение двухсекционного РП 10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС 110 кВ «Челюскинская» на каждую секцию проектируемого РП; строительство ТП и сетей 10 кВ; строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5 после развития магистральных сетей от ПНС-10 до ПНС-6 и др. в необходимом объеме, для этого застройщику потребуется: выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города в соответствии с утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ»; совместно с другими застройщиками в данном районе (ООО «Обь-Инвест») обеспечить охранную зону существующих участков тепловых сетей с выносом из зоны строительства данного и соседних земельных участков теплотрассы 2d700 (800) мм в необходимом объеме (в т.ч. от ТК-1134 до ТК-1701); проложить трассу диаметром и длиной по проекту в сторону сооружаемого объекта с учетом перспективы строительства рассматриваемого квартала (учесть при выборе точки подключения); оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 8 000 тыс.руб. (затраты застройщика данного земельного участка на внутриквартальные работы без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра на период до 2011 года в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 29.12.2010 года.
Перед размещением объекта на генплане, необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водопровода Д=50 мм не менее 5 метров в свету. Вопрос сохранности водопровода Д=50 мм в границах отвода земельного участка решить с владельцем водопровода.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 29,0 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 35,0 м3/сут.: к водопроводу Д=300 мм по ул.Писарева и к водопроводу Д=400 мм по ул.Татарская в существующих или проектируемых колодцах; к канализации Д=500 мм по ул.Писарева в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.000128.01.10 от 22.01.2010 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
9. ул. Гоголя, Дзержинский район. Площадь — 0,1147 га. Разрешенное использование — строительство жилого дома с подземной автостоянкой, и проект границ земельного участка утверждены распоряжениями мэра от 16.10.2009 № 28364-р. Кадастровый номер — 54:35:012690:65. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 374 000 рублей; задаток — 1 500 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены металлический ангар, 10 металлических гаражей, 3 металлических контейнера и 3 погреба, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 61 кВт (потребитель II категории) / 0,21 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года после реконструкции ПС 110 кВ «Северная», развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-5 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта, намечаемого к сооружению возможно от ПС 110 кВ «Северная» при выполнении застройщиком следующих условий: реконструкция существующего ЗРУ 6 кВ ПС 110 кВ «Северная» и строительство нового ЗРУ 6 кВ; строительство нового РП 6 кВ со встроенной ТП (мощность трансформаторов решить проектом); прокладку кабелей 10 кВ для питания нового Рп 6 кВ (общая длина кабелей ≈ 1500 м); прокладка кабелей 0,4 кВ (общая длина кабелей ≈ 700 м). Сметная стоимость работ — 84 000 тыс.руб. (точнее затраты застройщика будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5, застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города; при посадке здания обеспечить охранную зону существующих тепловых сетей не менее 5 м (в соответствии с нормами проектирования); выполнить реконструкцию существующих ЦТП, магистральных и внутриквартальных сетей в необходимом объеме; проложить трассу диаметром и длинной по проекту (при необходимости согласовать пропуск мощности и точку подключения с возможными владельцами существующих и проектируемых сетей, выполнив их соответствующие технические условия); оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 3 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение ТУ владельцев сетей). Срок действия технических условий заканчивается 15.03.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 15,1 м3/сут.: к водопроводу Д=150 мм по ул.Гоголя в проектируемый или существующий колодец; к канализации Д=200 мм по ул. 2-я Школьная в существующий или проектируемый колодец. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000083.01.10 от 18.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
10. ул. Даргомыжского, Заельцовский район. Площадь — 0,1684 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с автостоянкой временного хранения автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 29.08.2008 № 15280-р. Кадастровый номер — 54:35:033070:104. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 549 000 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 122,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 30 кВт — потребитель I категории)/ 0,18 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно осуществить не ранее 2011 года от ПС «Ельцовская» после ввода в эксплуатацию РП по ул.Залесского, развитию системы теплоснабжения от ТЭЦ-4, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС «Ельцовская» через шины РП-9-660 (застройщик ЗАО «ПТК-30») после ввода его в эксплуатацию, а также выполнения застройщиком следующих работ: совместно с застройщиком, чьи объекты планируются к сооружению на соседних участках, строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (мощность трансформаторов 6 кВ определить проектом) и распределительных сетей 6 кВ (≈ 3 км); строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме; для потребителей I категории предусмотреть независимый источник питания. Сметная стоимость работ — 8 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-4 при условии развития магистральных сетей в необходимом объеме, в т.ч. трассы по ул. Бардина (в соответствии с утвержденной инвестиционной программой развития системы теплоснабжения ОАО «НГТЭ»). Застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении нагрузки к системе централизованного теплоснабжения; выполнить реконструкцию существующего ЦТП-21 в необходимом объеме; заменить оборудование в точке присоединения — ТК-1124; построить теплотрассу (диаметром и длиной по проекту) к зданию, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 3 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2010 года.
Согласно письма № 2896 от 10.10.2008 газораспределительная организация ОАО «Сибирьгазсервис» согласовывает техническую возможность подачи природного газа по газораспределительным сетям г. Новосибирска после ГРС 6 для трех земельных участков (кадастровые номера 54:35:033070:104; 54:35:033070:105 и 54:35:033070:103) по ул.Даргомыжского в Заельцовском районе с общим годовым расходом топлива 0,505 тыс.т.у.т. (0,448 млн.м3/год). До получения технических условий на присоединение к газораспределительной системе, получить письменное согласование у собственника газопровода, к которому будет производиться подключение. Срок действия технических условий заканчивается 10.10.2010 года.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водопровода Д=300 мм по ул.Даргомыжского не менее 5 метров в свету.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,52 м3/сут.: к водопроводу Д=300мм по ул.Даргомыжского, при условии согласия владельца сети или водопровод Д=150 мм по ул.Магаданская в существующем или проектируемом колодце; к канализации внутриквартальной Д=200 мм или Д=150-200 мм в существующем или проектируемом колодце, при условии согласия владельца сети. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011820.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.8-10):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола об итогах аукциона.

Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 07.05.2010. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 11.05.2010 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 11.05.2010 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1-3,8,9: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 4-7,10: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 13 мая 2010 года в 09:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 13 мая 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 12 мая 2010 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 13 мая 2010 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.