Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении открытого аукциона 28 октября 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 


Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 20.10.2008 № 689.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о цене или размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: сформированные в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса земельные участки с установленными границами или право на заключение договора аренды таких земельных участков.

ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Героев Труда, Советский район. Площадь — 0,8103 га. Разрешенное использование — строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 28.06.2010 № 10238-р. Кадастровый номер — 54:35:091350:83. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 28.06.2010 № 10238-р. На земельном участке находятся самовольно размещенная автостоянка и два металлических гаража. Владельцу автостоянки выдано предписание об освобождении земельного участка в срок до 29.12.2010. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 3 355 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 235,5 кВт (в т.ч. 45,0 кВт — потребитель I категории) к электрическим сетям возможно от ТПС «Сеятель» после получения согласования на пропуск мощности через шины тяговой подстанции «Сеятель» от Филиала ОАО «РЖД» ЗСЖД, и при условии выполнения застройщиком следующих работ.
1. Заключить с ГУП «УЭВ СО РАН» договор на технологическое присоединение. Для заключения договора с ГУП «УЭВ СО РАН» необходимо представить письменный запрос на заключение договора с указанием всех реквизитов застройщика и копии данных ТУ.
2. Запроектировать, произвести монтажные и пусконаладочные работы по реконструкции РП-12 в следующем объеме:
2.1.Кабель от ячейки № 2 РП-12 отходящий к ТП-2Щ яч.2 переключить в яч.№ 4 РП-12;
2.2.Демонтировать: ячейку № 1 с секционным разъединителем (типа КСО-2ум); ячейку № 2 с вакуумным выключателем ВВ/ AST-10; секционный масляный выключатель из ячейки № 3.
Демонтированное оборудование передать в РЭС ГУП «УЭВ СО РАН».
2.3.Установить в яч. № 3 РП-12 вакуумный выключатель типа ВВ/ AST-10 в комплекте с блоком управления, блоком сопряжения, комплектом адаптации и ограничителем перенапряжения (ОПН).
2.4.Установить на месте демонтированных ячеек: ячейку с секционным вакуумным выключателем типа ВВ/ AST-10 с блоками защиты БМРЗ в комплекте с блоком управления, блоком сопряжения и ограничителем перенапряжения (ОПН); ячейку с секционным разъединителем;
2.5. Осуществить замену шинного моста.
2.6. оборудовать в РП-12 релейную защиту отходящих (яч.9,10,3,4) и секционного выключателей в соответствии с ГУП «УЭВ СО РАН». План РУ 10 кВ РП-12 см.
3. Запроектировать и построить двухтрансформаторную подстанцию (ТП или КТП) напряжением 10 кВ/0,4кВ. Место установки ТП (КТП), тип, мощность устанавливаемых на ней трансформаторов определяется проектом. Нейтраль трансформатора заземляется наглухо. Место установки согласовать с владельцем земли.
4. Отболтить и закапировать в яч. № 3 ТП-36Щ и яч. № 3 ТП-11Щ существующий кабель между ТП-36Щ и ТП-11Щ.
5. Запроектировать и проложить кабельные линии:
5.1. напряжением 10 кВ:
— от ТП-11Щ яч.3 до вновь установленной в РП-12 яч.3;
— от проектируемой ТП до РУ-10кВ ТП-36Щ яч.3;
— от проектируемой ТП до РП-12 яч.10;
5.2. напряжением до 1 кВ:
— от проектируемой ТП до ВРУ объекта.
Способ прокладки кабельных линий 10 кВ и 1кВ, количество кабелей в них, марка, сечение, антикоррозийные мероприятия, определяются проектирующей организацией.
6. На реконструируемые и вновь построенные объекты электросетевого комплекса подготовить кадастровые и технические паспорта, произвести государственную регистрацию, безвозмездно передать (пожертвовать) в собственность Российской Федерации для закрепления на праве хозяйственного ведения за балансодержателем ГУП «УЭВ СО РАН».
7.Границы ответственности за состояние электрооборудования будут определены во ВРУ, устанавливаемом в здании Многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Героев Труда на болтовых соединениях кабелей, отходящих к проектируемой ТП.
8. Установить на границе раздела балансовой принадлежности учет электроэнергии в соответствии с требованиями ПУЭ с применением электронного счетчика и устройством передачи данных на сервер ГУП «УЭВ СО РАН». При этом предусмотреть как общедомовой учет электроэнергии, так и поквартирный.
При наличии в доме офисных помещений на каждое офисное помещение предусмотреть отдельный учет.
Схема питания при выполнении заданных технических условий будет соответствовать II категории надежности электроснабжения. Для обеспечения резервного питания нагрузки I категории необходимо предусмотреть установку автономного источника питания.
Проект электроснабжения выполнить с учетом требований ПУЭ, ГОСТ, СниП и согласовать с ГУП «УЭиВ СО РАН», с Западно-Сибирским управлением Ростехнадзора и с ОАО «СибирьЭнерго» в части учета электроэнергии.
Настоящие технические условия являются предварительными, действительны на проектирование до 23.07.2012. Постоянные ТУ могут быть выданы после получения согласования на пропуск мощности через шины тяговой подстанции «Сеятель» от Филиала ОАО «РЖД» ЗСЖД.
Застройщику необходимо в срок до 28.07.2011 обратится в ГУП «УЭВ СО РАН» с заявлением о намерениях в подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В противном случае ГУП «УЭВ СО РАН» имеет право прекратить свои обязательства относительно данных ТУ.
Теплоснабжение: источник — тепловая станция № 2.
1. Необходимо выполнить расширение тепловой и водоподготовительной мощности источников; построить тепловую сеть Ду400 по ул. Российской на участке от неподвижной опоры НЗ до теплофикационной камеры К-41.
2. Присоединение возможно от нового теплопровода Ду400 по ул. Российской;
3. Точка присоединения — теплофикационная камера К-41;
4. Давление в подающем трубопроводе: 1 ступень-6,50 кгс/см2, расчетный режим-7,30 кгс/см2;
5. Давление в обратном трубопроводе: 1 ступень-4,40 кгс/см2, расчетный режим-4,10 кгс/см2;
6. Отметка линии статического напора-182,00м;
7. Расчетный температурный график сети-150-70 °С;
8. Разрешенный максимум теплопотребления — 1,245 Гкал/ч (в т.ч.: отопление-0,855 Гкал/ч, на горячее водоснабжение-0,390 Гкал/ч;
9. Выбор схемы присоединения систем теплопотребления и их гидравлическое сопротивление должны быть увязаны с заданными статическим и динамическим напорами в сети (п.4-6);
10. Система горячего водоснабжения должна быть присоединена к тепловой сети по открытой схеме.
11. Индивидуальный тепловой пункт для присоединения систем отопления и горячего водоснабжения должен иметь оборудование в соответствии с требованиями действующих норм и правил и приборы учета тепловой энергии в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя 1995г.;
12. Предусмотреть возможность передачи данных с приборов учета тепла на централизованный сервер (ЦАСУЭ) ГУП «УЭВ СО РАН» по коммутируемому или некоммутируемому каналу;
13. Проект присоединения должен быть разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и согласован с ГУП «УЭВ СО РАН»;
14. Строительство и монтаж теплосети должны вестись под техническим надзором района тепловых сетей ГУП «УЭВ СО РАН».
Прочие условия присоединения:
1.Если в течение 1 года с даты получения данных технических условий потребитель не обратится в ГУП «УЭВ СО РАН» с заявлением о подключении объекта к тепловым сетям, обязательства ГУП «УЭВ СО РАН» по обеспечению подключения прекращаются;
2. Величина разрешенного максимума теплопотребления может быть откорректирована после согласования в ГУП «УЭВ СО РАН» проектной документации на теплоснабжение данного объекта.
3. На реконструируемые и вновь построенные объекты подготовить кадастровые и технические паспорта, произвести государственную регистрацию, безвозмездно передать (пожертвовать) в собственность Российской Федерации для закрепления на праве хозяйственного ведения за балансодержателем ГУП «УЭВ СО РАН».
4. Предусмотреть отдельные индивидуальные тепловые пункты для систем отопления и горячего водоснабжения для жилой и офисной частей здания.
5. Предусмотреть возможность установки отдельных приборов учета тепловой энергии для систем отопления и горячего водоснабжения жилой и офисной частей здания.
6. Подача тепловой энергии на объект возможна при условии:
— представления проектной и исполнительной техдокументации по наружной теплосети и внутренней системе теплопотребления;
-представления акта допуска в эксплуатацию объекта, составленного инспектором МТУ Ростехнадзора по СФО;
-оформления в ГУП «УЭВ СО РАН» договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя;
-оформления в ГУП «УЭВ СО РАН» наряда на подключение.
Водоснабжение:
1. Источник — НС 3-го подъема в м-не «Д» (водовод МУП г. Новосибирска «Горводоканал»).
2. Гарантированный свободный напор — 10 м.вод.ст. Рабочее давление на водопроводе в данном районе — 65 м.вод.ст.
3. Предварительная нагрузка на сети водоснабжения — 103 куб.м/сут.
4. Перед началом строительства жилого дома проектом выполнить новый водопровод из полиэтиленовых труб Д-160 мм от ВК-1 до ВК-25.
5. Присоединение объекта предусмотреть к новому водопроводу, выполненному согласно п.4. настоящих предварительных технических условий. Точку подключения, диаметр подключений и материал труб определить проектом
6. В точке подключения предусмотреть устройство колодца диаметром не менее 2000мм. В проектируемом колодце предусмотреть установку отключающей запорной арматуры типа «HAWLE» или аналогичную на ответвление к строящемуся жилому дому.
7. Проектом предусмотреть устройство узла (узлов) учета холодной питьевой воды в соответствии с действующими нормативно-техническими документами и согласно прилагаемого «Требования по установке средств измерений холодной питьевой воды и устройств узлов учета».
8. Проект узла (узлов) учета воды согласовать в установленном порядке.
9. Проектом предусмотреть мероприятия, обеспечивающие соблюдение условий пожарной безопасности и подачу расчетных расходов воды на пожаротушение.
10. Проект наружных сетей водопровода согласовать с ГУП «УЭВ СО РАН».
По хоз-фекальной канализации:
1. Предварительная нагрузка на сети хоз-фекальной канализации −103 куб.м/сут.
2. перед началом строительства проектом выполнить замену существующего хоз-фекального коллектора Ду-150мм от колодца К11 до К4 на Ду-200мм с реконструкцией канализационных колодцев.
3.Присоединение предусмотреть к канализационному коллектору, выполненному согласно п.2 настоящих ТУ в колодце К11.
4.В случае, если подключение в колодце К11 невозможно, то для присоединения к системе хоз-фекальной канализации определить точку подключения на участке от колодца К11 до колодца К10 реконструируемого канализационного коллектора с устройством в месте подключения колодца.
5. Принимаемые в систему хоз-фекальной канализации сточные воды должны соответствовать нормативам, установленным Постановлением губернатора Новосибирской области № 513 от 28.12.2007г.
6. Проект наружных сетей канализации согласовать с ГУП «УЭВ СО РАН».
Прочие условия:
1. Срок действия настоящих предварительных технических условий — 2 (два) года со дня выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
2. На реконструируемые и вновь построенные объекты подготовить кадастровые и технические паспорта, произвести государственную регистрацию, безвозмездно передать (пожертвовать) в собственность Российской Федерации для закрепления на праве хозяйственного ведения за балансодержателем ГУП «УЭВ СО РАН».
3. Отступления от настоящих предварительных технических условий, необходимость которых выявлена в процессе проектирования, дополнительно согласовать с ГУП «УЭВ СО РАН».
4. Представить в ГУП «УЭиВ СО РАН» один экземпляр исполнительной документации на построенные и реконструируемые сети водопровода и канализации.
5. Согласно постановления Правительства РФ от 9 июня 2007 г. № 360 ″ Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры" заключить с ГУП «УЭВ СО РАН» договор о подключении к системам коммунальной инфраструктуры.
6. Врезку в действующие сети водопровода и канализации предусмотреть по отдельному договору между застройщиком и ГУП «УЭВ СО РАН».
7. До ввода объекта в эксплуатацию заключить договор на отпуск питьевой воды и отведения стоков.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001651.09.10 от 01.09.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Выборная, Октябрьский район. Площадь — 1,1164 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов и подземной автостоянки утверждено распоряжением мэрии города Новосибирска от 05.07.2010 № 10663-р. Кадастровый номер — 54:35:072180:84. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 05.07.2010 № 10663-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 969 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 140 000 рублей.
Подключение объектов строительства с нагрузкой 380,4 кВт (потребители II категории, в т. ч. 75 кВт — потребители I категории) к электрическим сетям ОРУ ТЭЦ 5 возможно при условии выполнения нижеприведенных технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Проложить кабель от ОРУ ТЭЦ 5 (яч.17) до РП 1270-п (яч.14).
Установить дополнительно к существующей 2БКТП 9-1228-П еще один блок БКТП, в котором разместить дополнительное РУ- 0,4 кВ;
Строительство сетей 0,4 кВ.
Ориентировочная сметная стоимость работ: не менее 6 100,0 тыс. рублей (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение и без учета платы по п. 1, т. к. данный пункт выполняется Сетевой организацией).
Срок действия указанных технических условий — 16.09.2012.
В случае согласия правообладателя земельного участка под строительство вышеуказанных объектов на выполнение указанного объема работ, технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателем земельного участка в Центр обслуживания клиентов ОАО «Новосибирскэнерго» (ул. Советская,3а) заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Указанный объем работ является ориентировочным и предварительным.
Теплоснабжение жилых домов и подземной автостоянки (с нагрузкой 1,32 Гкал/ч), намечаемых к сооружению возможно осуществить от источника ТЭЦ-5 при условии
развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-5, в том числе после реконструкции существующей теплотрассы 2d 500 по ул. Выборная с увеличением диаметра 2d 500 мм до 2d 800 мм, общей протиженностью 1740 м (в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 2011 года данное мероприятие не входит), а также выполнения застройщиком данного земельного участка следующих предварительных технических условий:
-совместно с другими застройщиками в данном районе выполнить реконструкцию существующей теплотрассы по ул. Выборная в необходимом объеме (общие затраты на реконструкцию теплотрассы 2d 500 мм по ул. Выборная составляют около 138 449 тыс. руб., проект выполнен);
-проложить т/трассу к сооружаемым объектам, точку подключения принять от теплотрассы 2d 150 мм в тепловой камере к жилым домам № 99/2, № 99/3 c установкой стальной шаровой запорной арматуры и организацией дренажа из проектируемой теплотрассы; дополнительные ТУ получить у собственника теплотрассы-МУП «МСК»;
-проверить на пропуск дополнительной мощности участок теплотрассы от ТК-0911-1 до точки подключения, при необходимости переложить с увеличением диаметра по расчету по согласованию с собственником трассы;
-в каждом из зданий смонтировать и оборудовать ИТП по независимой схеме, схему ГВС
принять закрытой;
-согласовать проектные решения с собственниками сетей в установленном порядке.
Затраты застройщика определяются при проработке всех проектных решений
застройщиком и будут зависеть от технических условий владельцев сетей, а также от возможных изменений и дополнений в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскэнерго» (в т.ч. c включением мероприятий по реконструкции теплотрассы по ул. Выборная и др.).
Срок действия указанных технических условий — 20.08.2011.
В случае внесений изменений в инвестиционную программу ОАО «НГТЭ» и применения к рассматриваемым объектам тарифа на подключение к городской системе теплоснабжения-данные ТУ необходимо подтвердить (в настоящее время плата за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденная распоряжениями Мэрии на период до 2011 года составляет в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без учета НДС).
После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство вышеуказанных объектов, заказчику необходимо в течение указанного срока обратиться в Центр обслуживания клиентов с просьбой выдать более детальные технические, в противном случае данные ТУ утрачивают силу.
Водоснабжение:
Возможные точки подключения объектов строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 5,9 куб.м/час (141,1 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 1,87 куб.м/час (45,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу внутриквартальному Д= 300мм в существующем или проектируемом колодце, выстроенному МУП «МСК», после его передачи в муниципальную собственность.
— к канализации внутриквартальной Д=600мм в существующем или проектируемом колодце через КНС, выстроенной МУП «МСК», после передачи сетей и КНС в муниципальную собственность.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 г.
Срок действия настоящих технических условий — 23.07.2012.1 По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001769.09.10 от 22.09.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.1-2): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания договора сторонами. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора равномерными ежеквартальными платежами.

3. ул. Связистов, Ленинский район. Площадь — 3,2904 га. Разрешенное использование — строительство здания производственно-складского назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 29.05.2007 № 4675-р. Кадастровый номер — 54:35:062530:0051. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 29.05.2007 № 4675-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 3 698 000 рублей; задаток — 750 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 374,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 80 кВт — потребитель I категории)/ 4,55 Гкал/ч, к электрическим сетям возможно не ранее 2011 года после реконструкции ПС «Кирзаводская», при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: указанный объект планируется к размещению в зоне действия ПС 110 кВ Кирзаводская, загрузка трансформаторов которой в настоящее время с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к ПС 110 кВ Кирзаводская новых нагрузок потребителей не допустимо. Электроснабжение объекта от ПС 110 кВ Кирзаводская возможно выполнить по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых для заявителя Департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плате за технологическое присоединение будут учтены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 кВ Кирзаводская, включающие в себя замену существующих трансформаторов мощностью 25 МВА на трансформаторы мощностью 40 МВА и выполнение сопутствующего объема работ. При этом окончательный объем работ по реконструкции электрических сетей 110 кВ будет определен после согласования технических условий с филиалом ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (системный оператор) с учетом требований этой организации. Так же индивидуальным тарифом будет предусмотрено сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладка трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена с разных секций ПС 110 кВ Кирзаводская на I и II секции проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 2 км (общая длина — 2×3х2=12 км); телемеханика РП. Кроме того, застройщику потребуется своими силами и за счет собственных средств осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА, распределительные сети 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме и для потребителей I категории предусмотреть установку автономного источника питания.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Сметная стоимость работ — 60 000 тыс. руб. (ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ без учета реконструкции ОРУ-110 кВ и ЛЭП 110 кВ). Окончательные затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 20.04.2011 года.
Теплоснабжение: в связи с тем, что сети ОАО «Новосибирскэнерго» от источника ТЭЦ-3 в данном районе отсутствуют, теплоснабжение возможно осуществить по следующим вариантам: 1) не ранее 2012 года от локального источника (возможного к сооружению силами ОАО «Новосибирскэнерго»), либо от ТЭЦ-3 после строительства III-го вывода и других магистральных сетей от ТЭЦ-3 в необходимом объеме, что возможно при условии наличия проекта детальной планировки территории, комплексного освоения Ереснинского микрорайона, а также гарантированной величины подключаемой нагрузки с поэтапным ее распределением. В данное время отсутствует проект планировки территории, сроки освоения микрорайона окончательно не определены, поэтому не определены источники финансирования и сроки выполнения работ, как по развитию магистральных сетей, так и по строительству локальной котельной; 2) предусмотреть собственный автономный источник теплоснабжения либо обратиться за техническими условиями к другим возможным владельцам источников (ОАО НПО «Сибсельмаш», ул.Станционная, 38) и проектируемых сетей в данном районе (ООО «Дебют», осуществляющий сооружение жилой застройки «Слынчев бряг» по ул.Волховская). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.05.2011 года.
Согласно письма ОАО НПО «Сибсельмаш» от 04.03.2010 № 241/81 тепловые сети организации на данном земельном участке отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению возможно осуществить от 3-го павильона тепловых сетей ОАО НПО «Сибсельмаш», расположенного на ул.Станционная. Подача тепловой энергии на этот участок производится только в отопительный период. Затраты застройщика будут складываться из стоимости прокладки тепловых сетей от 3-го павильона до места застройки (~ 3,2 км) и платы за технологическое присоединение. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком, застройщику необходимо обратиться в ОАО НПО «Сибсельмаш» для выдачи более детальных технических условий. Срок действия технических условий заканчивается 04.03.2011 года.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,19 м3/час (4,54 м3/сут.) при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21 м3/час (5 м3/сут.): к водоводу Д=500 мм по ул.Толмачевская в проектируемом колодце; к коллектору Д=1500 мм по ул.Связистов в существующем колодце или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 01.03.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001221.02.08 от 20.02.2008 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.3):
Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за 3 года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором ежемесячно равными частями в течение одного года с даты подписания Протокола о результатах аукциона
4. ул. Бородина, Кировский район. Площадь — 0,9456 га. Разрешенное использование — строительство здания склада, автостоянки закрытого типа постоянного хранения автомобилей с магазином автозапчастей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20821-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:121. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20821-р.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 248 000 рублей; задаток — 250 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 608,2 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — потребитель I категории)/0,6 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Сибиряков-Гвардейцев — Зорге — Петухова в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком рассматриваемого земельного участка нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможность получения мощности в размере 608,2 кВт (электроприемники II категории, в том числе 150 кВт — электроприемники I категории) от ПС 220 кВ «Тулинская» существует при условии выполнения по индивидуальному проекту объема работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская», предусматривающего замену в ЗРУ-1-10 кВ ПС 220 кВ «Тулинская» существующего трансформатора мощностью 25 МВА на автотрансформатор мощностью 125 МВА с выполнением сопутствующего объема работ по замене оборудования на ПС. Кроме того, потребуется осуществить сооружение РП-10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 (общая длина кабелей примерно 6 км) от ПС 220 кВ «Тулинская» до проектируемого РП, строительство двухтрансформаторной ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме, установку независимого источника питания. Сметная стоимость работ — 80 млн. руб. (ориентировочная стоимость автотрансформатора мощностью 125 МВА, без учета стоимости сопутствующих работ), 20 млн. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение и стоимости независимого источника питания, плата за технологическое присоединение будет определена после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 03.06.2011 года.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника МУП «КРК» для чего застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» (в т.ч. для осуществления мероприятий по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК 758А-4Б до ТК 758А-7Б и др.); по согласованию с ОАО «НГТЭ» принять одну из следующих точек присоединения:
1. от ТК-1042-6 от сети 2d 250 мм, принадлежащей ГУВД НСО, получив и выполнив соответствующие технические условия владельца данной теплотрассы;
2. от ТК-1042-7 (9) по ул.Петухова, для чего совместно с другими возможными застройщиками потребуется построить трассу в сторону рассматриваемого земельного участка (длиной около 1,3 км) диаметром не менее 300 мм с учетом перспективы строительства в данном районе, либо осуществить подключение от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ», дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс;
3. от ТК 758А-7Б, выполнив совместные технические условия по прокладке трассы длиной около 1,5 км диаметром по проекту с другими возможными застройщиками (в т.ч. ООО СК «Конус»).
При выборе любого из вариантов присоединения потребуется также проложить трассу к зданию диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
Сметная стоимость работ — 27 000 тыс. руб. (затраты застройщика по варианту № 2 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч; затраты по вариантам № 1,2,3 определятся и уточнятся после получения технических условий от владельцев существующих и проектируемых сетей. Срок действия технических условий заканчивается 10.06.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,129 м3/час (3,1 м3/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21 м3/час (5,0 куб.м3/сут.): к водопроводу Д=500 мм по ул.Бородина, при условии согласия администрации Кировского района в проектируемом или существующем колодце (см.схему)*; к канализации Д=200 мм, при условии согласия владельца сети в проектируемом или существующем колодце или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.05.2012 года1.
В соответствии с письмом от 17.08.2009 № 1454/I-II администрация Кировского района города Новосибирска не возражает в подключении к водопроводу Д=500 мм по ул.Бородина и сообщает технические условия для проектирования и строительства объектов: выполнить проектирование и строительство объектов с элементами благоустройства, необходимыми для их эксплуатации, в границах данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством; выполнить размещение объектов с учетом соблюдения интересов соседних землепользователей и нормативных требований охранной зоны электрических сетей; предусмотреть мероприятия по инженерной защите от подтопления, в т.ч. организованный сбор ливневых и паводковых вод по согласованию с ГУБО мэрии города Новосибирска; предусмотреть подъездную автодорогу в твердом покрытии к стройплощадке на период строительства; выполнить строительство инженерных сетей и коммуникаций в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций; согласовать на стадии проектирования благоустройство и озеленение территории с отделом благоустройства, озеленения и транспорта (кааб. 131) и отделом архитектуры и строительства (кааб. 215) администрации Кировского района; представить на согласование генплан, стройгенплан, паспорта фасадов здания в цветовом решении в компьютерной графике.
В соответствии с письмом от 21.09.2009 № 4459-5-3-5 Главное управление МЧС России по Новосибирской области предварительно согласовывает возможность подключения, объектов намечаемых к сооружению, к сетям канализации при выполнении следующих технических условий: подключение к сетям канализации не должно снизить работоспособность действующей сети канализации; проектирование и установка специальных очистных сооружений; после проведения работ выполнить восстановление благоустройства.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002351.10.09 от 30.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. пер. 18-й Бронный, Кировский район. Площадь — 1,2999 га. Разрешенное использование — строительство предприятия по сборке мебели, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 11.04.2006 № 2387-р. Кадастровый номер — 54:35:053365:0007. Решение о проведении аукциона: п.2.1 протокола комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений от 20.06.2006 № 6-14зк. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 815 000 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 529,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 120 кВт — потребитель I категории)/ 1,28 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2014 года при условии реконструкции ВЛ 110 кВ и ПС «Тулинская», ПНС-2 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в связи с тем, что объект планируется к строительству в зоне действия ТПС 110 кВ «Чемская» (владельцем которой является «ЗСЖД» ОАО «РЖД») и ПС 110 кВ Оловозаводская, трансформаторы которых загружены выше допустимых норм, в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям отсутствует. Для подключения нагрузки 529 кВт необходимо выполнить следующий объем работ по реконструкции ПС 110 кВ «Оловозаводская»: 1) строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ-5 — ПС Мостовая»; 2) замену провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2); 3) замену на ПС 110 кВ Оловозаводская трансформаторов мощностью 40 МВА на трансформаторы 63 МВА. Инвестиционными программами ЗАО «РЭС» предусматривается объем работ только по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2).
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить двухтрансформаторную КТПН с трансформаторами 10 кВ (мощность трансформаторов определить проектом); проложить два кабеля 10 кВ (≈ 5 км) для питания КТПН; строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — 70 млн. руб. (ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ без учета стоимости выполнения сопутствующих работ), затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.05.2011 года
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-3 после реконструкции ПНС-2 (не ранее 2014 года, так как в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 2011 года данное мероприятие не входит). При этом застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города (плата за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, по истечении 2011 года возможно изменение тарифа); выполнить реконструкцию существующих сетей и тепломеханического оборудования в точке подключения в необходимом объеме; при посадке здания обеспечить охранную зону надземной теплотрассы 2d700 мм (не менее 25 м), а также обустроить проезд для обслуживания данной теплотрассы; проложить трассу к объекту диаметром и длиной по проекту; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 5 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС до 2011 года). Срок действия технических условий заканчивается 14.05.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,183 м3/час (4,4 м3/сут.): к водопроводу Д=300 мм в существующем или проектируемом колодце; к коллектору Д=1000мм в существующем колодце. Протяженность проектируемой канализации ориентировочно составит L=750 м. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 22.06.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011972.11.08 от 26.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. ул. 2-ая Шоссейная, Ленинский район. Площадь — 3,3133 га. Разрешенное использование — строительство торгового здания с помещениями общественного назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 14.02.2006 № 883-р (в редакции распоряжения мэра города Новосибирска от 03.03.2006 № 1299-р). Кадастровый номер — 54:35:0:0146. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 14.02.2006 № 883-р.
Начальный размер годовой арендной платы — 5 679 000 рублей; задаток — 1 200 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 3416,12 кВт (потребитель II категории, в том числе 120 кВт — потребитель I категории)/3,5 Гкал/ч, к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 силами ОАО «Новосибирскэнерго» (для разгрузки ТЭЦ-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: вопрос электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению, возможно рассмотреть от сетей ТЭЦ-3 при условии согласия заявителя на выполнение технических условий по индивидуальному проекту и оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004. Согласно предварительному расчету режимов сети Новосибирской энергосистемы, данные технические условия будут включать в себя значительный объем работ, а именно: 1. Замену существующего трансформатора связи (ст.№ 1Т) на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; 2. Определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; 3. Определение проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2Т, повышающих пропускную способность трансформатора ст.№ 2Т до 63 МВА; 4. Определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; 5. Определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3; 6. Сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладка трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена с разных секций ТЭЦ-3 на I и II секции проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 2,5 км (общая длина кабелей — 2,5×3х2 = 15 км); 7. Телемеханика РП.
Индивидуальные технические условия на технологическое присоединение указанных объектов по индивидуальному проекту будут подготовлены при условии их согласования с ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (системный оператор) с учетом требований данной организации. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика определятся после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 20.05.2011 года
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника ТЭЦ-2, после выполнения мероприятий по частичному перераспределению нагрузок между ТЭЦ-2 и ТЭЦ-5, необходимых для разгрузки ТЭЦ-2, в т.ч. реконструкции с увеличением диаметра до 2d800 мм существующей теплотрассы от ПАВ-1 по ул.Планировочная до ул.Космическая (входит в инвестпрограмму ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на 2008-2011 годы). Застройщику потребуется выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города; при выборе точки подключения по указанию сетевой организации (ОАО «НГТЭ») необходимо будет согласовать пропуск дополнительной мощности с владельцами существующих теплотрасс в данном районе (ООО «Гигант-4», ДОЦ ОАО «НЗСК»), выполнив соответствующие технические условия данных владельцев; для обеспечения стабильности и надежности теплоснабжения совместно с ООО «Гигант-4» и другими возможными застройщиками переложить участок надземной теплотрассы 2d300 мм от ТК-3Б-9 до ТК 3Б-11; запроектировать и построить теплотрассу диаметром и длиной по расчету к сооружаемому зданию; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость затрат ≈ 14 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение технических условий возможных владельцев сетей в данном районе, а так же без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 16.06.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 4,45 м3/час (106,88 м3/сут.) при максимальной нагрузке в точке подключения 4,58 м3/час (110,0 м3/сут.): к водопроводу Д=300 мм по проспекту Энергетиков в проектируемом колодце; к коллектору Д=2000 мм, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 31.05.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.006128.06.07 от 28.06.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 2,5703 га. Разрешенное использование — строительство логистического комплекса, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 17.10.2008 № 18975-р. Кадастровый номер — 54:35:051185:30. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 17.10.2008 № 18975-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 4 267 000 рублей; задаток — 900 000 рублей; шаг аукциона — 200 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 150 кВт (потребитель II категории) / 0,2 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии реконструкции в необходимом объеме объектов электрических сетей, участков магистральных тепловых сетей от источника МУП «КРК», а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта к электрическим сетям возможно при условии выполнения застройщиком технических условий, которые являются ориентировочными: застройщику потребуется осуществить строительство двух цепной ВЛ 110 кВ на участке ПС 220 кВ «Восточная» — ПС 110 кВ «Мостовая»; реконструкция ВЛ К-21, 22 ПС 110 кВ «Мостовая» — ПС 110 кВ «Комсомольская»; на ПС 220 кВ «Тулинская» (ЗРУ-2) замена двух существующих силовых трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 2×40 МВА, с заменой сопутствующего оборудования. Помимо работ по реконструкции электрических сетей ЗАО «РЭС», окончательные технические условия, возможно, будут содержать объем работ по реконструкции ближайших абонентских сетей и строительство новых распределительных сетей 10/0,4 кВ для непосредственного подключения объекта. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО; 150 000 тыс. руб. — стоимость замены 2-х трансформаторов 110 кВ и строительства 2-х цепной ВЛ 110 кВ (ПС 220 кВ «Восточная» — ПС 110 кВ «Мостовая») по укрупненным расчетам. Срок действия технических условий заканчивается 09.03.2011 года.
Теплоснабжение: от источника МУП «Кировская районная котельная» после реконструкции с увеличением диаметров существующих участков теплотрасс по ул.Петухова-Сибиряков-Гвардейцев-Зорге. Застройщику потребуется: выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города; выполнить частичную реконструкцию существующих магистральных сетей в точке подключения — ТК-749-А (с устройством «гребенки» и частичной заменой оборудования по указанию сетевой организации); проложить трассу к объекту, намечаемому к сооружению диаметром и длиной по расчету, согласовав трассировку сети с возможными владельцами земельных участков и сетей, через чьи территории и коммуникации будет проходить данная теплотрасса, запросив у них и выполнив соответствующие технические условия); оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 2 500 тыс. руб. (затраты застройщика данного земельного участка без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра на период до 2011 года в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также затрат на выполнение ТУ возможных владельцев). Срок действия технических условий заканчивается 15.03.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,039 м3/час. (0,94 м3/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,042 м3/час. (1,0 м3/сут.): к внутриквартальному водопроводу Д=500 мм в существующем колодце; к коллектору самотечному Д=500мм по Северному проезду, в существующей камере (см. схему)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 30.03.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000936.05.10 от 17.05.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.4-7):
Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за 3 года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания данного договора сторонами.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
8. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 0,2116 га. Разрешенное использование — строительство станции технического обслуживания автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 16.10.2009 № 28197-р. Кадастровый номер — 54:35:051181:45.Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 682 000 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке расположены 4 самовольно установленных металлических гаража, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 35,5 кВт (потребитель III категории)/ 0,13 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям ОАО «Новосибирскэнерго» возможно не ранее 2012 года при условии реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская» и магистральных тепловых сетей по ул. Петухова — Сибиряков-Гвардейцев от источника МУП «КРК» в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить установку КТПН с трансформатором 10 кВ (мощность трансформатора определить проектом); прокладку кабеля 10 кВ (≈ 1 км) для питания КТПН; строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ ≈ 5 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия технических условий заканчивается 28.01.2011 года.
Теплоснабжение: возможно осуществить по одному из вариантов: 1) от источника МУП «Кировская районная котельная»; застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения; реконструировать существующие ЦТП, внутриквартальные (внутридомовые) сети в необходимом объеме, выполнив дополнительно возможные технические условия владельцев сетей (потребуется уточнить при подготовке детальных ТУ); проложить трассу диаметром и длиной по проекту с переходом через дорогу, оборудовать ИТП и др. 2) подключение произвести от сетей ОАО НПО «ЭЛСИБ» по согласованию с владельцем источника сетей; 3) предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 3 000 тыс.руб. (затраты застройщика по варианту № 1 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4 773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение ТУ владельцев сетей; затраты по вариантам № 2, № 3 определятся после получения ТУ от владельцев источников сетей). Срок действия технических условий заканчивается 04.02.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,5 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 1 м3/сут.: к водоводу Д=1000 мм по ул.Петухова, в существующем колодце или к внутриплощадочному водопроводу Д=200 мм, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=500 мм в существующем колодце, при условии согласия владельца сети или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.11.2011 года1.
Согласно письма от 20.01.2010 № 100-24-208 ОАО НПО «ЭЛСИБ» имеет возможность обеспечить потребность водоснабжения с нагрузкой 0,5 м3/сут. и принять канализационные стоки при условии: установки узла учета хозяйственной воды; установки системы очистки стоков от замазученных примесей; внесения платы на подключение объекта к сетям ОАО НПО «ЭЛСИБ» по установленным тарифам. В связи со сложностью прокладки водопровода от сетей ОАО НПО «ЭЛСИБ» (тч.1), предлагаем рассмотреть подключение сетей водоснабжения от сетей предприятий, граничащих с ОАО НПО «ЭЛСИБ».
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000453.03.10 от 24.03.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.8):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола о результатах аукциона.
9. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 0,3977 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с помещениями торгового назначения и автостоянкой, и схема расположения земельного участка утверждены распоряжениями мэрии города Новосибирска от 20.04.2009 № 7704-р, от 16.10.2009 № 28152-р. Кадастровый номер — 54:35:052030:19. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 20.04.2009 № 7704-р.Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 842 000 рублей; задаток — 800 000 рублей; шаг аукциона — 190 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 275 кВт (потребитель II категории, в том числе 70 кВт — потребитель I категории) / 0,34 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии реконструкции ПС «Тулинская», участков магистральных теплотрасс по ул.Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям отсутствует. Для подключения нагрузки 275 кВт необходимо выполнить следующий объем работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская»: 1) строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ-5 — ПС Мостовая»; 2) замену провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2); 3) замену на ПС 220 кВ Тулинская трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 40 МВА; 4) замену оборудования на ПС 220 кВ «Тулинская» (ЗРУ-2) с номинальным током 600А на оборудование с током 1000А; 5) замену оборудования на ПС 110 кВ «Комсомольская» с номинальным током 600А на 1000А.
Инвестиционными программами ЗАО «РЭС» предусматривается объем работ только по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2).
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить двухтрансформаторную КТПН с трансформаторами 10 кВ (мощность трансформаторов определить проектом); проложить два кабеля 10 кВ (≈ 2 км) для питания КТПН. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Сметная стоимость работ — 60 000 тыс. руб. (ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВт, без учета стоимости выполнения сопутствующих работ). Срок действия технических условий заканчивается 25.05.2011 года.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-3 после реконструкции ПНС-2 ( не ранее 2014 года, так как в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 2011 года данное мероприятие не входит). При этом застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключение к системе теплоснабжения города (плата за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденная распоряжениями мэрии, составляет в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч — без НДС, по истечении 2011 года возможно изменение тарифа); выполнить реконструкцию существующих сетей и тепломеханического оборудования в тепловой камере в точке подключения в необходимом объеме; проложить трассу к объекту диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 3 000 тыс. руб. (затраты застройщика данного земельного участка без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение ТУ владельцев сетей). Срок действия технических условий заканчивается 05.05.2011 года.
Перед освоением земельного участка, необходимо вынести за границы земельного участка водопровод Д=350мм по Северному проезду. Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 4,0 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 5 м3/сут.: к водопроводу вновь выстроенному Д=350 мм по Северному проезду в проектируемом колодце*; к коллектору Д=1000 мм в существующем колодце или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000079.01.10 от 15.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.9):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется равномерными ежемесячными платежами в течение 1 года с даты подписания данного договора сторонами.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 1-2: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 3-9: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 22.10.2010.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 26.10.2010. Реквизиты счета для перечисления задатка: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810400045000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица.
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 26.10.2010 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1-2: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 3-9: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 717, 28 октября 2010 года в 09:45. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 27 октября 2010 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ земельного участка и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», *ГУП «УЭВ СО РАН», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 28 октября 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г.Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717, 28 октября 2010 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды или купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка и проект договора купли-продажи земельного участка.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал». Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в установленном порядке в Центр обслуживания клиентов (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86; см. сайтwww.nske.ru, подраздел — потребителям) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.