Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении открытого аукциона 28 декабря 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства.


Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 20.10.2008 № 689.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о цене или размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: сформированные в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса земельные участки с установленными границами или право на заключение договора аренды таких земельных участков.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Березовая, Первомайский район. Площадь — 10,5749 га. Разрешенное использование — жилищное строительство, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20938-р. Кадастровый номер — 54:35:084660:4. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20938-р.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 27 029 000 рублей; задаток — 6 000 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные 80 металлических гаражей и 50 погребов, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 2292 кВт (потребители II категории) / 10,3347 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно после реконструкции ВЛ 110 кВ, ПС «Силикатная» и др., а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить замену существующих трансформаторов на ПС 110 кВ «Силикатная» на трансформаторы большей мощности; замену провода АС-150 ВЛ 110 кВ К-11,12 на участке ОРУ 110 кВ ТЭЦ-5 (водогрейная котельная) — ПС 110 кВ «Первомайская» на провод с большей пропускной способностью; сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладку кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена от ПС 110 кВ «Силикатная» до проектируемого РП (≈1,5 км); телемеханику РП; строительство необходимого количества ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА; прокладку кабелей 10 кВ для питания ТП (≈1,5 км); строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — более 160 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение сопутствующих работ по реконструкции сетей 110 кВ, точнее затраты застройщика будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО). Срок действия технических условий заканчивается 05.05.2011 года1.
Теплоснабжение: возможно осуществить по следующим вариантам (так как источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют): 1) за техническими условиями на теплоснабжение обратиться к владельцу котельной в данном районе — ЗАО «СтройТЭКС» (ул.Приграничная, 1). В случае получения разрешения на использование мощности от ведомственного источника и выполнения технических условий по модернизации котельной, заказчику необходимо выполнить следующие технические условия на присоединение нагрузки к тепловым сетям: реконструкцию существующих магистральных тепловых сетей с увеличением диаметра с 2d300 мм на 2d400 мм длиной около 1800 мм от ТК-9 до ТК-15 (так как площадка расположена в концевой части по схеме теплоснабжения от котельной) с возможным сооружением понизительной насосной станции (либо заменой насосного оборудования котельной) для создания необходимого напора на выходе от источника (объем работ и параметры ПНС уточнить проектом); выполнить строительство новых и частичную реконструкцию существующих внутриквартальных сетей с увеличением диаметра по расчету; построить ЦТП, оборудовать ИТП и др. 2) обратиться к другим возможным владельцам существующих и проектируемых источников в данном районе (в т.ч. МУП «Энергия» — владелец котельной по ул. Радиостанция, 2; ПСФ «Сибирь» — предполагаемый проектировщик нового источника (котельной), возможной к сооружению для теплоснабжения застройки по ул.Березовой). 3) предусмотреть теплоснабжение от автономного источника. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 100 000 тыс.руб. (затраты застройщика данного земельного участка по варианту № 1 без учета затрат на реконструкцию котельной ЗАО «СтройТЭКС», т.е. выполнения соответствующих технических условий владельца котельной, сооружения ПНС). Срок действия технических условий заканчивается 14.05.2011 года1.
Согласно письма от 29.06.2009 № 23 подключение объектов, намечаемых к сооружению к тепловым сетям ЗАО «СтройТЭКС» возможно при условии выполнения застройщиком следующих технических условий: заключить договор на технологическое присоединение с ЗАО «СтройТЭКС»; спроектировать и построить тепловую трассу для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов; при разработке проектно-сметной документации на теплоснабжение объектов предусмотреть:
— параметры теплоносителя — температура 110/70°С, давление 6/3атм.;
— заявленная мощность теплопотребления-10Гкал/час;
— точку подключения согласовать с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго».;
— строительство ЦТП для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов по независимому контуру;
— установку приборов учета тепловой энергии на границе раздела балансовой принадлежности;
— проектную документацию согласовать с ЗАО «СтройТЭКС».
Составить график подключения к системе теплоснабжения строящихся объектов; по окончании строительно-монтажных работ получить акт допуска в эксплуатацию в МТУ Ростехнадзора по ЗСО.
Возможные точки подключения к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 74,5куб.м/час (1788,0куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 75,0куб.м/час (1800,0куб.м/сут.):
— к водоводу Д=800мм по ул. Одоевского через ПНС в существующем или проектируемом колодце.
— к коллектору Д=1000мм по ул. Одоевского в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.06.12 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001117.06.10 от 25.06.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.1): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания договора сторонами. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора равномерными ежеквартальными платежами.
2. ул. Бородина, Кировский район. Площадь — 0,5431 га. Разрешенное использование — строительство производственно-складской базы, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 17.09.2008 № 16742-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:132. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 17.09.2008 № 16742-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 380 000 рублей; задаток — 190 000 рублей; шаг аукциона — 15 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 478 кВт (потребитель II категории)/ 0,66 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова-Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком рассматриваемого земельного участка нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям отсутствует. Для подключения нагрузки 478 кВт необходимо выполнить следующий объем работ по реконструкции ПС 220 кВ Тулинская: 1) строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ-5 — ПС Мостовая»; 2) замена провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2); 3) замену на ПС 220 кВ Тулинская трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 40 МВА; 4) замену оборудования на ПС 220 кВ Тулинская (ЗРУ-2) с номинальным током 600А на оборудование с током 1000А; 5) замену оборудования на ПС 110 кВ Комсомольская с номинальным током 600А на 1000А. Инвестиционными программами ЗАО «РЭС» предусматривается объем работ только по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2). На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 220 кВ Тулинская. Кроме того, застройщику потребуется своими силами и за счет собственных средств осуществить сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена от ПС 220 кВ Тулинская до проектируемого РП; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Сметная стоимость работ — 60 000 тыс. руб. (ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ без учета стоимости выполнения сопутствующих работ). Окончательные затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 27.04.2011 года1.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием системы развитой схемы внутриквартальных сетей в данном районе возможно осуществить по следующим вариантам: I. от источника МУП «КРК» (выполнив условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б, проложив трассу к зданию диаметром и длиной по проекту, оборудовав ИПТ и др.) через сети:
1. принадлежащие ГУВД НСО (получив и выполнив технические условия владельца вводной теплотрассы 2d 250 мм — ГУВД НСО);
2. от ТК-1042-7 по ул.Петухова, запроектировав и построив внутриквартальную сеть в сторону рассматриваемой площадки (длиной около 1,2 км) диаметром не менее 300 мм с учетом перспективы строительства в данном районе или осуществив подключение от сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс).
II. Предусмотреть автономный источник питания.
Сметная стоимость работ — 25 000 тыс. руб. (затраты застройщика по варианту № 2 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС и возможных затрат на выполнение ТУ владельцев сетей. Срок действия технических условий заканчивается 05.05.2011 года.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2 куб.м/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце или к водопроводу Д=500 мм по ул. Бородина, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=800 мм по ул. Сибиряков-Гвардейцев в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.10.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000311.02.09 от 06.02.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.2): Определить предметом аукциона годовую арендную плату. Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола о результатах аукциона.
3. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 1,9458 га. Разрешенное использование — строительство производственной базы и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 25.03.2010 № 4872-р. Кадастровый номер — 54:35:062680:40. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 25.03.2010 № 4872-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 797 000 рублей; задаток — 600 000 рублей; шаг аукциона — 80 000 рублей.
Электроснабжение объекта строительства c нагрузкой 360 кВт (нагрузка II категории по надежности электроснабжения), возможно только при условии строительства нового РП 10 кВ. Объем работ по строительству нового РП инвестиционной программой развития электрических сетей ЗАО «РЭС» на 2010 год не предусмотрен.
Объект строительства располагается в зоне действия РП-14, запитанного от ПС 110 кВ Вертковская и ПС 110 кВ Кирзаводская. Загрузка РП-14 с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к РП новых нагрузок недопустимо. В связи с этим, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает застройщику выполнить электроснабжение производственной базы с нагрузкой 360 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых Департаментом по тарифом НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по строительству РП 10 кВ и прокладке двух питающих кабелей 10 кВ от ПС 110 кВ Кирзаводская до проектируемого РП. Ориентировочная стоимость указанных работ составит 50 млн. рублей (в том числе: строительство РП — 20 млн. рублей, прокладка двух питающих кабелей 10 кВ ААБ2л 3×240 мм2 (ориентировочная длина трассы 5 км ) — 30 млн. рублей) без учета установки двух отходящих ячеек в ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ (для подключения проектируемых кабелей) и выполнения сопутствующего объема работ.
Кроме этого, своими силами и за счет собственных средств застройщику необходимо будет спроектировать и построить сети 10/0,4 кВ в необходимом объеме.
Срок действия технических условий заканчивается 25.06.2011 года1.
Технические условия на теплоснабжение объекта строительства могут быть получены от владельцев источников и сетей, имеющимся в данном районе, в т.ч. владельца котельной — ГУП «ПТСК» (ул. Толмачевская, 43а, тел. 303-19-90). Затраты застройщика определятся в соответствии с объемом технических условий владельцев источников и сетей в данном районе.
Согласно письма от 05.07.2010 № 737 ОАО «ТЕПЛОТРАНС» имеет возможность для подключения к своим тепловым сетям производственной базы с тепловой нагрузкой 1,2 Гкал/час. Технические условия будут выданы при обращении застройщика.
Возможные точки подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения c предварительной нагрузкой 0,38 куб.м/час (9,2 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,42 куб.м/час (10,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу Д= 500мм по ул. Толмачевская в проектируемом или существующем колодце*;
— к канализации внутриквартальной Д=300мм в проектируемом или существующем колодце, при условии согласия владельца сети*.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011г.
Срок действия технических условий заканчивается 28.04.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001605.08.10 от 24.08.2010 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 1,1075 га. Разрешенное использование — строительство магазина промышленных товаров, и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэра от 18.12.2009 № 33280-р. Кадастровый номер — 54:35:063640:12. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 18.12.2009 № 33280-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 520 000 рублей; задаток — 600 000 рублей; шаг аукциона — 80 000 рублей.
Подключение объекта строительства к электрическим сетям с нагрузкой 935 кВт (нагрузка II категории по надежности электрооборудования) возможно только при условии строительства нового РП 10 кВ. Объем работ по строительству нового РП инвестиционной программой развития электрической сетей ЗАО «РЭС» на 2010 год не предусмотрен.
Объект строительства располагается в зоне действия РП-14, запитанного от ПС 110 кВ Вертковская и ПС 110 кВ Кирзаводская.. Загрузка РП −14 с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к РП новых нагрузок недопустимо.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает застройщику выполнить электроснабжение объекта с нагрузкой 935 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых Департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по строительству РП 10 кВ и прокладке двух питающих кабелей 10 кВ от ПС 110 кВ Кирзаводская до проектируемого РП. Ориентировочная стоимость указанных работ составит 50 млн. рублей (в том числе: строительство РП — 20 млн. рублей, прокладка двух питающих кабелей 10 кВ AAБ2л 3×240 мм2 (ориентировочная длина трассы 5 км) — 30 млн. рублей) без учета установки двух отходящих ячеек в ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ (для подключения проектируемых кабелей) и выполнения сопутствующего объема работ.
Кроме этого, своими силами и за счет собственных средств застройщику необходимо будет спроектировать и построить сети 10/0,4 кВ в необходимом объеме.
Окончательный объем работ будет определен после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (Системный оператор) с учетом требований этой организации.
Срок действия технических условий заканчивается 25.06.2011 года1.
За техническими условиями на теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,87 Гкал/час следует обратиться к владельцам источников и сетей, имеющимся в данном районе, в т.ч. к владельцу котельной ООО «Мезон —Л» (ул. Малыгина, 13а ), а также к владельцу котельной комбината «Восход» (ул. Аргунский пер., 20). Источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. В случае получения разрешения на использование мощности от одного из владельцев ведомственного источника и выполнения заданных технических условий (в т.ч. по модернизации оборудования котельной), застройщику необходимо также выполнить технические условия на присоединение нагрузки к тепловым сетям:
— сооружение трасы диаметром и длиной по проекту,
— реконструкция существующих участков сетей в необходимом объеме,
— оборудование ИТП и др.
Затраты определятся в соответствии с объемом технических условий владельцев источников и сетей в данном районе.
Согласно письма от 20.07.2010 № 1110 ФГУ Комбинат «Восход» Росрезерва подключение объекта строительства к тепловым сетям данного предприятия возможно после выполнения следующих мероприятий:
— модернизация оборудования котельной (с увеличением мощностей);
— решения вопроса о выделении дополнительных лимитов газопотребления;
— выполнение технических условий комбината «Восход»;
ФГУ Комбинат «Восход» Росрезерва является бюджетной организацией финансируемой из федерального бюджета. Расходы, связанные с модернизацией котельного оборудования на 2011 — 2013 годы не планировались.
Возможные точки подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,2 куб.м/час (4,8 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21куб.м/час (5,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу Д=200мм по ул. Хилокская в проектируемом или существующем колодце*;
— к канализации внутриквартальной Д=150мм в проектируемом или существующем колодце*.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 23.04.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.04.000.Т.001602.08.10 от 23.08.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Бородина, Кировский район. Площадь — 0,9456 га. Разрешенное использование — строительство здания склада, автостоянки закрытого типа постоянного хранения автомобилей с магазином автозапчастей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20821-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:121. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20821-р.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 248 000 рублей; задаток — 250 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 608,2 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — потребитель I категории)/0,6 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Сибиряков-Гвардейцев — Зорге — Петухова в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком рассматриваемого земельного участка нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможность получения мощности в размере 608,2 кВт (электроприемники II категории, в том числе 150 кВт — электроприемники I категории) от ПС 220 кВ «Тулинская» существует при условии выполнения по индивидуальному проекту объема работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская», предусматривающего замену в ЗРУ-1-10 кВ ПС 220 кВ «Тулинская» существующего трансформатора мощностью 25 МВА на автотрансформатор мощностью 125 МВА с выполнением сопутствующего объема работ по замене оборудования на ПС. Кроме того, потребуется осуществить сооружение РП-10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 (общая длина кабелей примерно 6 км) от ПС 220 кВ «Тулинская» до проектируемого РП, строительство двухтрансформаторной ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме, установку независимого источника питания. Сметная стоимость работ — 80 млн. руб. (ориентировочная стоимость автотрансформатора мощностью 125 МВА, без учета стоимости сопутствующих работ), 20 млн. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение и стоимости независимого источника питания, плата за технологическое присоединение будет определена после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 03.06.2011 года1.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника МУП «КРК» для чего застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» (в т.ч. для осуществления мероприятий по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК 758А-4Б до ТК 758А-7Б и др.); по согласованию с ОАО «НГТЭ» принять одну из следующих точек присоединения:
1. от ТК-1042-6 от сети 2d 250 мм, принадлежащей ГУВД НСО, получив и выполнив соответствующие технические условия владельца данной теплотрассы;
2. от ТК-1042-7 (9) по ул.Петухова, для чего совместно с другими возможными застройщиками потребуется построить трассу в сторону рассматриваемого земельного участка (длиной около 1,3 км) диаметром не менее 300 мм с учетом перспективы строительства в данном районе, либо осуществить подключение от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ», дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс;
3. от ТК 758А-7Б, выполнив совместные технические условия по прокладке трассы длиной около 1,5 км диаметром по проекту с другими возможными застройщиками (в т.ч. ООО СК «Конус»).
При выборе любого из вариантов присоединения потребуется также проложить трассу к зданию диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
Сметная стоимость работ — 27 000 тыс. руб. (затраты застройщика по варианту № 2 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч; затраты по вариантам № 1,2,3 определятся и уточнятся после получения технических условий от владельцев существующих и проектируемых сетей. Срок действия технических условий заканчивается 10.06.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,129 м3/час (3,1 м3/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21 м3/час (5,0 куб.м3/сут.): к водопроводу Д=500 мм по ул.Бородина, при условии согласия администрации Кировского района в проектируемом или существующем колодце (см.схему)*; к канализации Д=200 мм, при условии согласия владельца сети в проектируемом или существующем колодце или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.05.2012 года1.
В соответствии с письмом от 17.08.2009 № 1454/I-II администрация Кировского района города Новосибирска не возражает в подключении к водопроводу Д=500 мм по ул.Бородина и сообщает технические условия для проектирования и строительства объектов: выполнить проектирование и строительство объектов с элементами благоустройства, необходимыми для их эксплуатации, в границах данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством; выполнить размещение объектов с учетом соблюдения интересов соседних землепользователей и нормативных требований охранной зоны электрических сетей; предусмотреть мероприятия по инженерной защите от подтопления, в т.ч. организованный сбор ливневых и паводковых вод по согласованию с ГУБО мэрии города Новосибирска; предусмотреть подъездную автодорогу в твердом покрытии к стройплощадке на период строительства; выполнить строительство инженерных сетей и коммуникаций в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций; согласовать на стадии проектирования благоустройство и озеленение территории с отделом благоустройства, озеленения и транспорта (кааб. 131) и отделом архитектуры и строительства (кааб. 215) администрации Кировского района; представить на согласование генплан, стройгенплан, паспорта фасадов здания в цветовом решении в компьютерной графике.
В соответствии с письмом от 21.09.2009 № 4459-5-3-5 Главное управление МЧС России по Новосибирской области предварительно согласовывает возможность подключения, объектов намечаемых к сооружению, к сетям канализации при выполнении следующих технических условий: подключение к сетям канализации не должно снизить работоспособность действующей сети канализации; проектирование и установка специальных очистных сооружений; после проведения работ выполнить восстановление благоустройства.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002351.10.09 от 30.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. пер. 18-й Бронный, Кировский район. Площадь — 1,2999 га. Разрешенное использование — строительство предприятия по сборке мебели, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 11.04.2006 № 2387-р. Кадастровый номер — 54:35:053365:0007. Решение о проведении аукциона: п.2.1 протокола комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений от 20.06.2006 № 6-14зк. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 815 000 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 529,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 120 кВт — потребитель I категории)/ 1,28 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2014 года при условии реконструкции ВЛ 110 кВ и ПС «Тулинская», ПНС-2 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в связи с тем, что объект планируется к строительству в зоне действия ТПС 110 кВ «Чемская» (владельцем которой является «ЗСЖД» ОАО «РЖД») и ПС 110 кВ Оловозаводская, трансформаторы которых загружены выше допустимых норм, в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям отсутствует. Для подключения нагрузки 529 кВт необходимо выполнить следующий объем работ по реконструкции ПС 110 кВ «Оловозаводская»: 1) строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ-5 — ПС Мостовая»; 2) замену провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2); 3) замену на ПС 110 кВ Оловозаводская трансформаторов мощностью 40 МВА на трансформаторы 63 МВА. Инвестиционными программами ЗАО «РЭС» предусматривается объем работ только по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2).
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить двухтрансформаторную КТПН с трансформаторами 10 кВ (мощность трансформаторов определить проектом); проложить два кабеля 10 кВ (≈ 5 км) для питания КТПН; строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — 70 млн. руб. (ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ без учета стоимости выполнения сопутствующих работ), затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.05.20111 года
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-3 после реконструкции ПНС-2 (не ранее 2014 года, так как в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 2011 года данное мероприятие не входит). При этом застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города (плата за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, по истечении 2011 года возможно изменение тарифа); выполнить реконструкцию существующих сетей и тепломеханического оборудования в точке подключения в необходимом объеме; при посадке здания обеспечить охранную зону надземной теплотрассы 2d700 мм (не менее 25 м), а также обустроить проезд для обслуживания данной теплотрассы; проложить трассу к объекту диаметром и длиной по проекту; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 5 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС до 2011 года). Срок действия технических условий заканчивается 14.05.20111 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,183 м3/час (4,4 м3/сут.): к водопроводу Д=300 мм в существующем или проектируемом колодце; к коллектору Д=1000мм в существующем колодце. Протяженность проектируемой канализации ориентировочно составит L=750 м. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 22.06.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011972.11.08 от 26.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Большая, Ленинский район. Площадь — 4,2647 га. Разрешенное использование — строительство складского комплекса, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 30.04.2008 № 7988-р. Кадастровый номер — 54:35:061351:32. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 30.04.2008 № 7988-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 5 348 000 рублей; задаток — 1 100 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 241,0 кВт (потребитель II категории)/ 0,91 Гкал/ч, к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: вопрос электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению, возможно рассмотреть от сетей ТЭЦ-3 при условии согласия заявителя на выполнение технических условий по индивидуальному проекту и оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004. Согласно предварительному расчету режимов сети Новосибирской энергосистемы, данные технические условия будут включать в себя значительный объем работ, а именно: 1. Замену существующего трансформатора связи (ст.№ 1Т) на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; 2. Определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; 3. Определение проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2Т, повышающих пропускную способность трансформатора ст.№ 2Т до 63 МВА; 4. Определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; 5. Определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3; 6. Сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладка трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена с разных секций ТЭЦ-3 на I и II секции проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 2,5 км (общая длина кабелей — 2,5×3х2 = 15 км); 7. Телемеханика РП.
Индивидуальные технические условия на технологическое присоединение указанных объектов по индивидуальному проекту будут подготовлены при условии их согласования с ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (системный оператор) с учетом требований данной организации. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика определятся после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 20.05.20111 года
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-3 при условии выполнения застройщиком данного земельного участка следующих мероприятий: осуществить частичную реконструкцию магистральных тепловых сетей в необходимом объеме; проложить трассу диаметром и длиной (около 220 м) по расчету от точки подключения на теплотрассе 2d300мм в сторону поселка Затон до рассматриваемого объекта; в точке подключения на теплотрассе 2d300мм выполнить надземный павильон; оборудовать ИТП по независимой схеме и др. Сметная стоимость затрат ≈ 6000 тыс.руб. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.06.20111 года.
В случае принятия решения строительства газовой котельной за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис».
В связи с тем, что по данному земельному участку проходит проектируемый водопровод Д=300мм на п.Затон, необходимо откорректировать проект № 00888-0-ГП.2001г., с выносом проектируемого водопровода Д=300мм из границ земельного участка.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,42 м3/час (10,21 м3/сут.) при максимальной нагрузке в точке подключения 0,625 м3/час (15,0 м3/сут.): к проектируемому водопроводу Д=500 мм на п.Затон, после окончания его строительства или к внутриплощадочным сетям водопровода предприятий, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=2000 мм в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 31.05.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.008089.07.08 от 28.07.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
8. ул. 2-ая Шоссейная, Ленинский район. Площадь — 3,3133 га. Разрешенное использование — строительство торгового здания с помещениями общественного назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 14.02.2006 № 883-р (в редакции распоряжения мэра города Новосибирска от 03.03.2006 № 1299-р). Кадастровый номер — 54:35:0:0146. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 14.02.2006 № 883-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 5 679 000 рублей; задаток — 1 200 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 3416,12 кВт (потребитель II категории, в том числе 120 кВт — потребитель I категории)/3,5 Гкал/ч, к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 силами ОАО «Новосибирскэнерго» (для разгрузки ТЭЦ-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: вопрос электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению, возможно рассмотреть от сетей ТЭЦ-3 при условии согласия заявителя на выполнение технических условий по индивидуальному проекту и оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004. Согласно предварительному расчету режимов сети Новосибирской энергосистемы, данные технические условия будут включать в себя значительный объем работ, а именно: 1. Замену существующего трансформатора связи (ст.№ 1Т) на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; 2. Определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; 3. Определение проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2Т, повышающих пропускную способность трансформатора ст.№ 2Т до 63 МВА; 4. Определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; 5. Определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3; 6. Сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладка трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена с разных секций ТЭЦ-3 на I и II секции проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 2,5 км (общая длина кабелей — 2,5×3х2 = 15 км); 7. Телемеханика РП.
Индивидуальные технические условия на технологическое присоединение указанных объектов по индивидуальному проекту будут подготовлены при условии их согласования с ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (системный оператор) с учетом требований данной организации. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика определятся после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 20.05.2011 года
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника ТЭЦ-2, после выполнения мероприятий по частичному перераспределению нагрузок между ТЭЦ-2 и ТЭЦ-5, необходимых для разгрузки ТЭЦ-2, в т.ч. реконструкции с увеличением диаметра до 2d800 мм существующей теплотрассы от ПАВ-1 по ул.Планировочная до ул.Космическая (входит в инвестпрограмму ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на 2008-2011 годы). Застройщику потребуется выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города; при выборе точки подключения по указанию сетевой организации (ОАО «НГТЭ») необходимо будет согласовать пропуск дополнительной мощности с владельцами существующих теплотрасс в данном районе (ООО «Гигант-4», ДОЦ ОАО «НЗСК»), выполнив соответствующие технические условия данных владельцев; для обеспечения стабильности и надежности теплоснабжения совместно с ООО «Гигант-4» и другими возможными застройщиками переложить участок надземной теплотрассы 2d300 мм от ТК-3Б-9 до ТК 3Б-11; запроектировать и построить теплотрассу диаметром и длиной по расчету к сооружаемому зданию; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость затрат ≈ 14 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение технических условий возможных владельцев сетей в данном районе, а так же без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 16.06.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 4,45 м3/час (106,88 м3/сут.) при максимальной нагрузке в точке подключения 4,58 м3/час (110,0 м3/сут.): к водопроводу Д=300 мм по проспекту Энергетиков в проектируемом колодце; к коллектору Д=2000 мм, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 31.05.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.006128.06.07 от 28.06.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п. 3-8):
Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за 3 года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания данного договора сторонами.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
9. ул. Нарымская, Заельцовский район. Площадь — 0.3043 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 29.09.2008 № 17613-р. Кадастровый номер — 54:35:032790:34. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 29.09.2008 № 17613-р. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 7 522 000 рублей; задаток — 4 000 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 105,6 кВт (потребитель II категории) / 0,62 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно осуществить не ранее 2011 года от ПС «Правобережная» после ее реконструкции, развития систем теплоснабжения от ТЭЦ-4 и ТЭЦ-5, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: Планируемый к строительству объект располагается в зоне действия ПС 220 кВ Правобережная. Согласно загрузке оборудования сети 110 кВ, 220 кВ подключение дополнительных (новых) нагрузок на ПС 220 кВ Правобережная возможно только после выполнения следующих мероприятий:
— установка третьего автотрансформатора на ОРУ ТЭЦ 5,
— замена автотрансформатора на ПС 220кВ Правобережная на автотрансформаторы с большей мощностью,
— предусмотреть участие нагрузки вновь подключаемого потребителя в реализации управляющих воздействий от АЧР и ЧАПВ на ПС 220 кВ Правобережная.
Выполнение указанного объема работ инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается.
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение вышеуказанного объема работ по подключению дополнительной (новой) нагрузки на ПС 220 кВ Правобережная.
Ориентировочная стоимость установки третьего автотрансформатора на ОРУ ТЭЦ составляет 115 млн.руб., замена автотрансформаторов на ПС 220 кВ Правобережная на автотрансформаторы с большей мощностью — 230 млн.руб., без учета стоимости выполнения сопутствующих работ.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 06.04.2011 года1.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-4,застройщику потребуется:
— выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в соответствии с утвержденной инвестиционной программой развития магистральных тепловых сетей (в том по реконструкции существующего участка магистральной теплотрассы от ТК −1137 до ТК-1140 (переход через Красный проспект) с увеличением диаметра до 2d700мм);
— построить теплотрассу к зданию диаметром и длиной по проекту с учетом перспективы застройки в данном районе, запросив и выполнив соответствующие технические условия владельцев проектируемых и сооружаемых объектов;
— оборудовать ИТП и др.
Сметная стоимость работ ≈ 4000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4773,05 тыс.р. за 1 Гкал/ч без НДС), а также без дополнительных затрат на выполнение ТУ возможных владельцев сетей. Срок действия технических условий заканчивается 09.04.2011 года.
До начала освоения площадки под строительство 9-ти этажного жилого дома по ул. Нарымская в Заельцовском районе, необходимо вынесенный водовод Д=500мм передать в муниципальную собственность. При этом, передача водовода в муниципальную собственность не рассматривается как безвозмездная, а является для заказчика исполнением обязанности по компенсации убытков муниципального образования г. Новосибирска в связи со сносом участка действующего водовода Д=500мм, являющегося муниципальной собственностью.
Возможные точки подключения жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 1,6куб.м/час (38,4куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 1,67куб.м/час (40,0куб.м/сут.):
— к водоводу вновь выстроенному Д=500мм в проектируемом или существующем колодце, после передачи его в муниципальную собственность;
— к коллектору Д=1000мм в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 г. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 09.03.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.012018.11.08 от 27.11.08, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.9):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется равномерными ежемесячными платежами в течение 1 года с даты подписания данного договора сторонами.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пункту 1, 9: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 2-8: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 22.12.2010.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 24.12.2010. Реквизиты счета для перечисления задатка: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810400045000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лицадля юридического лица.
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 24.12.2010 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1, 9: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 2-8: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 717, 28 декабря 2010 года в 09:45. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 27 декабря 2010 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ земельного участка и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», *ГУП «УЭВ СО РАН», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 28 декабря 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г.Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717, 28 декабря 2010 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды или купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка и проект договора купли-продажи земельного участка.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС).
Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал». Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в установленном порядке в Центр обслуживания клиентов (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86; см. сайтwww.nske.ru, подраздел — потребителям) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.