Связь с мэрией

В Управлении Росреестра по Новосибирской области рассказали о правилах регистрации недвижимости

11 июля 2019 г. заместителем руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Н.С. Ивчатовой проведена «горячая» телефонная линия по вопросам оформления прав недвижимость.

В ходе «горячей» телефонной линии поступило двенадцать вопросов на тему регистрации прав на недвижимое имущество и его кадастрового учета, в том числе получение услуг в электронном виде.

Заявители получили полные ответы, разъясняющие положения действующего законодательства.

1. Что нужно для регистрации права собственности на земельный участок, если в 2005 году был оформлен договор купли-продажи с прежним владельцем дачи?

Во-первых, нужно убедиться, что право собственности продавца на садовый земельный участок является ранее возникшим (есть свидетельство, постановление администрации, выданные до 01.01.1999).

С тремя экземплярами договора купли-продажи и продавцом необходимо прийти в МФЦ и подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок продавца, перехода права и права собственности покупателя. Государственная пошлина составит 350 рублей.

Более подробно перечень документов можно сформировать на сервисе Росреестра «Регистрацияпросто.рф».

Если продавец отсутствует, право возможно будет оформить в судебном порядке.

2. Как можно оформить прилегающий земельный участок к уже имеющимся под жилым домом?

Сегодня Земельный кодекс РФ регулирует вопросы предоставления земельных участков в строго определенных процедурах.

Просто так оформить землю, прилегающую к огороду, путем предоставления бесплатно нельзя. С учетом установленных правил землепользования и застройки населенного пункта возможно осуществить платную процедуру перераспределения земельного участка гражданина и земель или земельного участка, не имеющего собственника и которым распоряжается уполномоченный орган местного самоуправления или орган власти.

Для этого необходимо обратиться в местную администрацию, которая предоставляет земельные участки, написать заявление и провести работы по межеванию. После постановки нового участка с увеличенной площадью составляется соглашение с органом власти, которое является правоустанавливающим при оформлении права собственности на новый земельный участок.

3. Как оформить дом на двух хозяев?

Сегодня при реконструкции индивидуальных жилых домов предусмотрен специальный порядок: уведомление о планируемой реконструкции дома и уведомление о завершении реконструкции дома. Такие уведомления подаются в местную администрацию. Орган местной власти по итогам рассмотрения документов выдает уведомление о соответствии реконструированного объекта требованиям законодательства о строительстве.

Если реконструкция осуществлена самовольно, без получения уведомления о соответствии реконструированного объекта уведомлению о планируемой реконструкции, признавать права на самовольно реконструированный жилой дом придется в суде.

Следует помнить, что процедура постановки на кадастровый учет и регистрации права на дом является единой и осуществляется одновременно.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области


Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

Наталья Александровна Самочернова

Начальник отдела организации и контроля

8(383)227-10-79

oko@54upr.rosreestr.ru

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте, Instagram