С 1 сентября текущего года вводятся новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг, в том числе устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок заключения, условия и содержание договора о предоставлении коммунальных услуг, контроля качества их предоставления, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы при предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с действующим федеральным законодательством предполагается изменение порядка начисления платы по всем коммунальным услугам.
Во-первых, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (вне зависимости от выбранного способа управления) в составе платы за коммунальные услуги будет отдельно вносить:
— за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении;
— за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).
Во-вторых, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, в том числе и за отопление. Там, где нет общедомовых приборов учета энергоресурсов, начисление платы за отопление будет осуществляться в отопительный период с учетом нормативов потребления (1/8 доли годового объема тепловой энергии, необходимой для обогрева 1 квадратного метра помещения).
В-третьих, в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, разница между объемом коммунальных ресурсов, определяемым по показаниям общедомового счетчика и фактическим начислением гражданам по индивидуальным приборам учета и нормативом потребления, будет распределяться на всех собственников пропорционально общей площади занимаемых жилых помещений.
При несвоевременном и неполном внесении платы за коммунальные услуги собственникам будет начисляться пеня. Кроме того, новый порядок ужесточает требования к гражданам, имеющим задолженность (ресурсоснабжающая организация может прекратить подачу коммунальных ресурсов при наличии