Прокуратура города Новосибирска и Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области предостерегают граждан от приобретения жилых помещений в незаконно возведенных домах
<br />
<div class="news-main-left-more-news-content-text"><p>С 2013 года в прокуратуру города Новосибирска участились обращения граждан в связи с перебоями в электро-, тепло-, водоснабжении в жилых домах, невозможностью оформить жилое помещение на праве собственности, зарегистрироваться по месту жительства.</p>
<div class="Section1">
<p>
<br/></p>
</div>
<p>
Прокурорские проверки показали, что такая ситуация сложилась
в самовольно возведенных с нарушением земельного, градостроительного и
жилищного законодательства Российской Федерации жилых домах.
</p>
<p>
</p>
<p>
Недобросовестными застройщиками земельных участков, на
которых разрешено строить только трехэтажные индивидуальные жилые дома для
проживания одной семьи, незаконно возводятся четырех-, пятиэтажные объекты,
которые, фактически, являются многоквартирными домами. Разрешение на их
строительство не выдавалось. Обычно такие дома состоят из 40-50 и менее жилых
помещений, называемых застройщиками «квартирами».
</p>
<p>
</p>
<p>
В настоящее время в отношении трех подобных
«многоквартирных» домов, расположенных вКировском и Первомайском районах города
Новосибирска, судом приняты решения об их сносе, по факту строительства одного
дома возбуждено уголовное дело.
</p>
<p>
</p>
<p>
Поэтому прокуратура города Новосибирска и министерство строительства
и ЖКХ области предостерегают граждан от приобретения жилых помещений в
незаконно возведенных «многоквартирных» домах на земельных участках,
предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и разъясняет, что
такие объекты могут быть снесены по решению суда, как самовольные постройки.
</p>
<p>
</p>
<p>
Только привлечение денежных средств в соответствии с
положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов...» гарантирует полную защиту прав
граждан, как инвесторов строительства многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости. Иные схемы привлечения денежных средств несут в себе неоправданные
риски нарушения прав граждан незаконными действиями застройщика, угрозу утраты
вложенных в строительство денежных средств и снос приобретенного жилья.
</p>
<p>
</p>
<p>
Чтобы избежать этого, гражданам необходимо перед заключением
сделки знакомиться с разрешительной документацией застройщика на строительство
объекта (у застройщика должно быть разрешение на строительство многоквартирного
дома с неистекшим сроком действия), правоустанавливающими документами на
земельный участок (либо договор аренды, либо свидетельство о праве
собственности или ином вещном праве на земельный участок, предоставленный для
целей строительства многоквартирного, а не индивидуального жилого дома), а
также проектной декларацией объекта.
</p>
</div><br />
<div class="news-main-left-more-news-content-text"><p>С 2013 года в прокуратуру города Новосибирска участились обращения граждан в связи с перебоями в электро-, тепло-, водоснабжении в жилых домах, невозможностью оформить жилое помещение на праве собственности, зарегистрироваться по месту жительства.</p>
<div class="Section1">
<p>
<br/></p>
</div>
<p>
Прокурорские проверки показали, что такая ситуация сложилась
в самовольно возведенных с нарушением земельного, градостроительного и
жилищного законодательства Российской Федерации жилых домах.
</p>
<p>
</p>
<p>
Недобросовестными застройщиками земельных участков, на
которых разрешено строить только трехэтажные индивидуальные жилые дома для
проживания одной семьи, незаконно возводятся четырех-, пятиэтажные объекты,
которые, фактически, являются многоквартирными домами. Разрешение на их
строительство не выдавалось. Обычно такие дома состоят из 40-50 и менее жилых
помещений, называемых застройщиками «квартирами».
</p>
<p>
</p>
<p>
В настоящее время в отношении трех подобных
«многоквартирных» домов, расположенных вКировском и Первомайском районах города
Новосибирска, судом приняты решения об их сносе, по факту строительства одного
дома возбуждено уголовное дело.
</p>
<p>
</p>
<p>
Поэтому прокуратура города Новосибирска и министерство строительства
и ЖКХ области предостерегают граждан от приобретения жилых помещений в
незаконно возведенных «многоквартирных» домах на земельных участках,
предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и разъясняет, что
такие объекты могут быть снесены по решению суда, как самовольные постройки.
</p>
<p>
</p>
<p>
Только привлечение денежных средств в соответствии с
положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов...» гарантирует полную защиту прав
граждан, как инвесторов строительства многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости. Иные схемы привлечения денежных средств несут в себе неоправданные
риски нарушения прав граждан незаконными действиями застройщика, угрозу утраты
вложенных в строительство денежных средств и снос приобретенного жилья.
</p>
<p>
</p>
<p>
Чтобы избежать этого, гражданам необходимо перед заключением
сделки знакомиться с разрешительной документацией застройщика на строительство
объекта (у застройщика должно быть разрешение на строительство многоквартирного
дома с неистекшим сроком действия), правоустанавливающими документами на
земельный участок (либо договор аренды, либо свидетельство о праве
собственности или ином вещном праве на земельный участок, предоставленный для
целей строительства многоквартирного, а не индивидуального жилого дома), а
также проектной декларацией объекта.
</p>
</div><br />