Связь с мэрией

Объявляется аукцион земельных участков для строительства

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 24 декабря 2009 года по продаже земельных участков для строительства.
Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:

1. ул. Дуси Ковальчук, Заельцовский район. Площадь — 0,0278 га. Разрешенное использование — строительство жилого дома, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 01.06.2009 № 13070-р. Кадастровый номер — 54:35:032785:40. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 835 000 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
На земельном участке размещен незавершенный строительством объект.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 48,0 кВт (потребитель II категории)/0,06 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно после ввода в эксплуатацию проектируемого РП, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС «Правобережная» через шины РП по ул.Нарымская — ул. Д. Ковальчук, проектируемого ООО «Новосибирск СтройМастер» (сроки ввода РП в эксплуатацию не определены), застройщику потребуется осуществить строительство распределительных сетей 0,4 кВ в необходимом объеме от ТП, проектируемой по ул.Нарымская — ул.Д.Ковальчук (застройщик — ООО «Новосибирск СтройМастер»), по согласованию с владельцем ТП. Сметная стоимость работ ≈ 1 500 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: от ТЭЦ-4 при условии развития магистральных тепловых сетей от ТЭЦ-5 (в соответствии с утвержденной инвестпрограммой ОАО «НГТЭ» до 2011 года) для перераспределения существующих нагрузок между источниками ТЭЦ-4-ТЭЦ-5 и разгрузки ТЭЦ-4. Застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города; согласовать подключение нагрузки от трассы 2D500 мм (владелец ООО «Регион-Резерв») через сети к строящемуся жилому дому по ул.Нарымской — ул.Д. Ковальчук (застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер»), выполнив соответствующие технические условия владельцев сетей; проложить теплотрассу в сторону объекта длиной и диаметром по проекту, оборудовать ИТП и др.; при посадке здания обеспечить охранную зону существующей теплотрассы 2d500 мм (не менее 8 м от края строительных конструкций), исключив устройство автопарковок, складирование материалов, техники, ограждений и др. Сметная стоимость работ ≈ 1 200 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, уточнятся при получении ТУ от владельцев сетей).Срок действия технических условий заканчивается 08.10.2010 года.
По земельному участку проходит действующий водопровод Д=500 мм, находящийся в муниципальной собственности. МУП г.Новосибирска «Горводоканал» предлагает, для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водоводе Д=500 мм, в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водопровода Д=500 мм, по 7 метров в обе стороны (см. схему приложения № 1)*. Градостроительный план представить при получении условий подключения.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 3,6 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 5,0 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Дуси Ковальчук, в существующем колодце; к коллектору Д=1000 мм в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002398.11.09 от 09.11.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

2. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 2,9435 га. Разрешенное использование — строительство торгового центра, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 14.09.2009 № 24509-р. Кадастровый номер — 54:35:052020:39. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 25 255 000; задаток — 7 000 000 рублей; шаг аукциона — 260 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 3000 кВт (электроприемники II категории, в том числе 700 кВт — электроприемники I категории)/9,5 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить строительство 2-х цепной ВЛ 110 кВ на участке ПС 220 кВ Восточная-ПС 100 кВ Мостовая; замену провода АС-185 ЛЭП Ч-1, 2 на провод с сечением не менее АС-300; замену оборудования ВЛ Ч-1, 2 и ОВ-110 кВ на ПС 220 кВ Тулинская; реконструкцию ВЛ К-21, 22 ПС 110 кВ Мостовая; осуществить на ПС 220 кВ Тулинская (ЗРУ-2) замену двух существующих силовых трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 2×63 МВА; замену существующего оборудования на ПС 220 кВ Тулинская и ПС 110 кВ Комсомольская, с учетом замены трансформаторов в ЗРУ-2 ПС 220 кВ Тулинская на трансформаторы большей мощности. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 05.11.2010 года.
Теплоснабжение: подключение объекта возможно к тепловым сетям от котельной № 34 (МУП «Кировская районная котельная», начиная с 2011 года. Застройщику потребуется выполнить условия договора на подключение к системе теплоснабжения города (плата за подключение, утвержденная распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без учета НДС, в будущем возможно уточнение тарифа); для переключения существующей теплотрассы по Северному проезду на МУП «КРК» запроектировать и реконструировать с увеличением диаметра до 2Ду500 мм участок теплотрассы от ТК760А-12 до ТК854-16 с переходом через Северный проезд; построить участок теплотрассы от ТК854А до ТК854-2А либо до ближайшей неподвижной опоры на существующей трассе 2d500 мм; частично реконструировать участок теплотрассы от ТК760А-9 до ТК760А-12 на 2Ду=500 мм; проложить теплотрассу к объекту от точки подключения на теплотрассе по Северному проезду, оборудовать ИТП и др. сметная стоимость работ ≈ 65 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города). Срок действия технических условий заканчивается 16.11.2010 года.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водовода Д=1200 мм по Северному проезду не менее 10 метров в свету.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 67,7 м3/сут.: к водоводу Д=1200 мм по Северному проезду в существующем колодце; к коллектору Д=1000 мм по Северному проезду в существующем колодце, при условии согласия владельца сети. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 28.09.2011 года1.
Согласно письма № 203 от 14.10.2009 года ООО «Энергосервис» имеет техническую возможность подключения к канализации коллектору Ду 1000 мм по Северному проезду для предполагаемого к строительству объекта. ООО «Энергосервис» согласовывает подключение к коллектору Ду 1000 мм в существующем колодце в пределах запрашиваемого лимита 67,7 м3/сут при выполнении следующих условий: получить разрешение МУП «Горводоканал» на водоотведение объекта с необходимыми лимитами; выполнить все требования и условия, указанные в разрешении МУП «Горводоканал»; выполнить проект водоснабжения и водоотведения объекта, намечаемого к сооружению и согласовать с ООО «Энергосервис» в части подключения к канализации; оформить акт разграничения балансовой принадлежности сетей канализации и эксплуатационной ответственности сторон; заключить договор на долевое участие с ООО «Энергосервис» на реконструкцию самотечного коллектора Ду 1000 мм по Северному проезду до пересечения с ул.Сибиряков-Гвардейцев (протяженность 2000 м.); получить разрешение на подключение объекта в МУП «Горводоканал»; предоставить приказ о назначении лица, ответственного за водохозяйство.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002468.11.09 от 20.11.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Станционная (28), Ленинский район. Площадь — 0,2184 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с автостоянкой, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 31.10.2008 № 20943-р. Кадастровый номер — 54:35:061490:121. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 973 360 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 143,42 кВт (потребитель II категории/ 0,3433 Гкал/ч) к электрическим и тепловым сетям возможно осуществить не ранее 2012 года после разгрузки ТЭЦ-2 путем перевода части нагрузки с ТЭЦ-2 на ТЭЦ-5, развития магистральных тепловых сетей в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта к электрическим сетям возможно, начиная с 2009 года, при условии получения технических условий на подключение нагрузки указанного объекта у владельца близлежащих сетей, запитанных от ТЭЦ-3. Затраты застройщика на электроснабжение определяются в соответствии с полученными техническими условиями владельца близлежащих сетей.
Теплоснабжение: от ТЭЦ-2 после выполнения заявителем условий договора о подключении нагрузки к магистральным тепловым сетям; переложить с заменой на новые изношенные участки внутриквартальных сетей (с увеличением диаметра по расчету), объем работ согласовать с владельцами участков сетей и выполнить их технические условия; заменить водоподогревательную установку и насосное оборудование существующего ЦТП; запроектировать и построить теплотрассу диаметром по расчету к сооружаемому зданию; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 4 500 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также без возможных затрат на выполнение ТУ владельцев сетей). Срок действия технических условий заканчивается 10.04.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 4,4 м3/сут.: к водопроводу Д=100мм по ул. Восточный поселок, в существующем колодце; к канализации Д=200 мм по ул. Восточный поселок, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.03.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001823.07.09 от 30.07.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. ул. Хилокская, Ленинский район. Площадь — 0,2018 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения с автостоянкой, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 31.10.2008 № 20941-р. Кадастровый номер — 54:35:063645:55. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 964 010 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 592,6 кВт (потребитель II категории)/ 0,3786 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно после реконструкции ПС «Кирзаводская» по индивидуальному проекту при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: выполнить индивидуальные ТУ по индивидуальному проекту и тарифу, включающему плату за реконструкцию ПС «Кирзаводская» с установкой трансформаторов большей мощности, реконструкцию ОРУ-110 кВ, замену оборудования на ПС и прокладку кабелей из сшитого полиэтилена от ПС до РП. Также, потребуется построить расчетное количество ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ (≈ 1,5 км) и 0,4 кВ в необходимом объеме. Затраты определяются по запросу заявителя и после утверждения индивидуального тарифа на присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: так как источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют, возможно осуществить по следующим вариантам: 1. За техническими условиями на теплоснабжение обратиться к владельцу котельной в данном районе — ООО «Мезон-Л». Согласно письма от 29.04.2009 года № 28 филиал ООО «Мезон-Л» предварительно согласовывает возможность присоединения к источнику теплоснабжения объекта, намечаемого к строительству при условии выполнения следующих технических условий: для присоединения нагрузки к тепловым сетям соорудить трассу диаметром и длиной по проекту; произвести реконструкцию существующих участков сети в необходимом объеме; оборудовать ИТП пунктом учета тепла по проекту, согласовать проект в Ростехнадзоре; оборудовать ИТП сетевыми насосами соответствующей мощности, за счет нового строительства; 2. Предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения сооружения газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 6 000 тыс.руб. (затраты застройщика по варианту № 1 без возможных затрат на выполнение ТУ владельца котельной).
По данному земельному участку проходит действующий водопровод Д=200мм находящийся в муниципальной собственности. МУП г. Новосибирска «Горводоканал» предлагает, для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водопроводе Д=200мм, в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водопровода Д=200мм, по 5 метров в обе стороны. Градостроительный план представить при получении условий подключения.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 7,5 м3/сут.: к водопроводу Д=200мм по ул. Хилокская в существующем или проектируемом колодце; к канализации внутриквартальной Д=300мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 23.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001825.07.09 от 30.07.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Проточная, Ленинский район. Площадь — 4,5940 га. Разрешенное использование — строительство логистического центра, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 03.09.2007 № 8949-р. Кадастровый номер — 54:35:061625:0005. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 24 577 900 рублей; задаток — 5 000 000 рублей; шаг аукциона — 250 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 300,0 кВт (потребитель II категории)/2,82 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2012 года при условии замены (в том числе) трансформаторов связи на ТЭЦ-3, развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 и ТЭЦ-2 (для разгрузки ТЭЦ-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: согласно письма филиала «Генерация», подключение объекта возможно выполнить по техническим условиям по индивидуальному проекту. Индивидуальным тарифом будет предусмотрен следующий объем работ: замена существующего трансформатора связи ст.№ 1 на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; определением проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2, повысив пропускную способность трансформатора ст.№ 2 до 63 МВА; определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3. А также своими силами и за свой счет необходимо осуществить строительство РП — 10 кВ, ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (количество ТП и мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Сметная стоимость затрат ≈ затраты застройщика определятся при утверждении индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям. Срок действия технических условий заканчивается 25.09.2010 года.
Теплоснабжение: от ТЭЦ-2 после выполнения мероприятий по частичному перераспределению нагрузок между ТЭЦ-2 и ТЭЦ-5, необходимых для разгрузки ТЭЦ-2, реконструкции с увеличением диаметра до 2d800 мм теплотрассы от ПАВ-1 по ул.Планировочной до ул.Космическая (входит в инвестпрограмму ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на 2008-2011 годы); застройщику потребуется: выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения; при определении точки подключения возможно потребуется согласовать пропуск мощности с владельцами существующих теплотрасс в данном районе, выполнив соответствующие технические условия; проложить трассу диаметром и длиной по проекту в сторону сооружаемого объекта, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ —5 500 (затраты застройщика без затрат на выполнение ТУ возможных владельцев сетей в данном районе, а также платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 05.10.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 6,5 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Большая в существующем колодце; к коллектору Д=2000 мм по ул.Большая, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.003930.05.08 от 16.05.2008 от года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 0,4698 га. Разрешенное использование — строительство складского комплекса, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 03.04.2008 № 6025-р. Кадастровый номер — 54:35:051190:47. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 585 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 148,4 кВт (потребитель II категории)/ 0,2 Гкал/ч) к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее с 2014 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-3 (в т.ч. реконструкции ПНС-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП. Кроме того, застройщику потребуется своими силами и за счет собственных средств осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ (≈ 1,5 км) и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от ТЭЦ-3 при условии развития магистральных сетей в необходимом объеме, в т.ч. после реконструкции ПНС-2, т.е. не ранее 2014 года, так как в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 2011 года данное мероприятие не входит. При этом застройщику потребуется выполнить условия договора на подключение к системе теплоснабжения города; получить и выполнить технические условия на пропуск мощности у владельцев существующих сетей в данном районе: ОАО «Новосибирскрыба» (основной абонент), ОАО «ГАТП-3» и ООО ПЖТ «Луч» (субабоненты ОАО «Новосибирскрыба»), расположенных по адресу: Северный проезд, 4а; проложить трассу к рассматриваемому объекту протяженностью и диаметром по проекту с учетом перспективы застройки в данном районе (проект согласовать с вышеуказанными владельцами внутриплощадочных сетей, ОАО «НГТЭ» и др.), оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость затрат — 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение объема технических условий владельцев внутриплощадочных сетей в данном районе, а также платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, в последующем уточнится). Срок действия технических условий заканчивается 03.09.2010 года.
Согласно письма ОАО «Новосибирскрыба» от 04.03.2009 № 82 теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, возможно от тепловых сетей ОАО «Новосибирскрыба» по следующим вариантам: 1) по своим новым смонтированным трубопроводам; 2) по трубопроводам ОАО «ГАТП-3», ООО ПЖТ «Луч». Для подключения к тепловым сетям ОАО «Новосибирскрыба» необходимо выполнить следующие технические условия: заключить договор с ОАО «Новосибирскрыба» на пропуск тепловой энергии с нижеперечисленными пунктами и дополнительными пунктами, касающиеся сроков и т.д.: 1) ОАО «Новосибирскрыба» осуществляет пропуск тепловой энергии через свои тепловые сети (участки тепловых сетей от Т/К-1 для объекта, намечаемого к сооружению в количестве 0,2 Гкал/ч; 2) стоимость пропуска тепловой энергии по тепловым сетям ОАО «Новосибирскрыба» составляет 4% от стоимости полученной застройщиком земельного участка теплоэнергии от ОАО «Новосибирскэнерго»; 3) при аварийной ситуации, капитальном ремонте участка теплотрассы от ТК 732А-31 до Т/К-1 оформляется отдельным соглашением учитывающее доли финансовых затрат пропорционально потребляемой тепловой энергии ОАО «Новосибирскрыба» и застройщиком земельного участка; 4) тепловые потери через изоляцию и с утечкой теплоносителя на участках теплотрассы ТК 732А-31 и до Т/К-1 определяются ОАО «Новосибирскэнерго» для каждого из предприятий получающего тепловую энергию через эти участки тепловых сетей, пропорционально доли потребляемой ими тепловой энергии и протяженности участка тепловой сети; 5) ОАО «Новосибирскрыба» и застройщик земельного участка допускают представителей ОАО «Новосибирскэнерго» для ограничения подачи тепловой энергии и отключения своих объектов от тепловых сетей в случаях, оговоренных в договорах с ОАО «Новосибирскэнерго» на пользование тепловой энергией в горячей воде (подачу и потребление тепловой энергии). Отключение объектов предприятий производится вводными задвижками, установленными в местах ввода для каждого предприятия; 6) ОАО «Новосибирскрыба» и застройщик земельного участка гарантируют сохранность пломб (в случае ограничения, отключения) и производят подключение к тепловым сетям только с разрешения ОАО «Новосибирскэнерго»; 7) в случае возникновения аварийных ситуаций или для устранения аварий объекты предприятий отключаются в ТК 732А-31 с последующим (в течении суток) извещением их о проведенном отключении; 8) в случае несвоевременной оплаты застройщиком земельного участка за пропуск тепловой энергии, ОАО «Новосибирскрыба» производит снижение тепловой энергии до их полного погашения задолженности.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,94 м3/сут.: к водопроводу Д=350 мм по Северному проезду или к водопроводу Д=350 мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев, в проектируемом колодце; к коллектору Д=1000 мм по Северному проезду в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.05.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011082.10.08 от 30.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. Бердское шоссе, Советский район. Площадь — 1,1757 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 27.07.2009 № 19289-р. Кадастровый номер — 54:35:081295:18. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 9 993 000 рублей; задаток — 3 000 000 рублей; шаг аукциона — 250 000 рублей.
На земельном участке находится ЛЭП на металлических столбах.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 632 кВт (потребители II категории, в том числе 120 кВт — потребители I категории)/0,63 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в связи с перегруженностью существующих распределительных сетей РП-5802, в зоне действия которого планируется к размещению указанный объект, техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям ЗАО «РЭС» отсутствует. Вопрос электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению, возможно рассмотреть при условии принципиального согласия потребителя на выполнение технических условий по индивидуальному проекту и оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Данные технические условия будут включать в себя значительный объем работ по прокладке двух кабельных (либо кабельно-воздушных) линий от ПС «Инская» по индивидуальному тарифу, а также строительство трансформаторной подстанции и сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме своими силами и за счет собственных средств.
Технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия на осуществление теплоснабжения у других возможных владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе, в т.ч. от котельной «Новосибирского электровозоремонтного завода» («НЭРЗ» — филиал ОАО «Желдорреммаш»). В случае получения согласования от «НЭРЗ» на отпуск мощности, застройщику необходимо обратиться в Центр обслуживания клиентов за выдачей более детальных технических условий на подключение объекта к тепловым сетям, предоставив письмо — согласие «НЭРЗ». В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — затраты застройщика на теплоснабжение определятся после получения технических условий возможных владельцев источников и сетей в данном районе, а также будут зависеть от выбранного способа теплоснабжения. Срок действия технических условий заканчивается 13.10.2010 года.
Согласно письма от 06.11.2009 № 221/ГЭ Новосибирский электровозоремонтный завод филиал ОАО «Желдорреммаш» не возражает против возможного подключения, объекта намечаемого к сооружению с нагрузкой 0,63 Гкал/час при выполнении следующих условий: точку подключения согласовать с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», располагаемый напор определить по месту подключения; температурный график регулирования отпуска тепловой энергии 130-700 С; принять долевое участие в реконструкции котельной завода в размере 1,89 млн.рублей. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.11.2011 года.
При организации подъездов к объекту, намечаемому к сооружению, исключить изменение отметок планировки над коллектором Д=1500 мм, Д=800 мм и водоводом Д=700 мм.
Проектирование объекта необходимо осуществлять с учетом трассы строящегося водовода Д=1000 мм для водоснабжения объектов технологического парка Академгородка и капитального ремонта системы канализации Академгородок-Новосибирск коллектора Д=2000 мм.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 47,5 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 50,0 м3/сут.: к водопроводу Д=700 мм по Бердскому шоссе, при условии согласия ГУП «УЭВ СО РАН» в существующем колодце; к коллектору Д=800 мм по Бердскому шоссе в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.09.2011 года1.
Согласно письма от 19.10.2009 № 15152-4181 подключение к сетям водоснабжения ГУП «УЭВ СО РАН» водовод Д=700 мм (от системы МУП г.Новосибирска «Горводоканал») с предварительной нагрузкой на систему водоснабжения 47,5 м3/сут. возможно при выполнении следующих условий: застройщику необходимо запроектировать и построить кольцевой внутриплощадочный водопровод; подключение проектируемого водопровода к существующему водоводу Д=700 мм предусмотреть в существующих колодцах; в случае необходимости предусмотреть устройство новых колодцев диаметром не менее 1500 мм; в колодцах для подключения запроектировать и установить запорную арматуру типа «HAWLE» или ее аналогов на ответвлениях к строящемуся объекту; проект наружных сетей водопровода согласовать с ГУП «УЭВ СОРАН»; узел учета воды запроектировать в соответствии с действующей нормативной документацией; проект узла учета воды согласовать с МУП г.Новосибирска «Горводоканал»; производство земляных работ согласовать с ГУП «УЭВ СОРАН» в обязательном порядке. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 19.10.2011 года.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.1-7):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется равными частями в течение 6 месяцев с даты подписания Протокола об итогах аукциона.
Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 18.12.2009. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 21.12.2009 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 21.12.2009 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 2-7: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 24 декабря 2009 в 09:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 24 декабря 2009 в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 22 декабря 2009 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 24 декабря 2009 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.

  • Внесены изменения в объявление о продаже нежилых помещений

    Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о внесении изменения в объявление о продаже нежилых помещений (аукцион на 17.12.2009), опубликованном в бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска № 91 от 13.11.2009: 

  • Объявляется продажа нежилых помещений

    В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и законом Новосибирской области от 05.12.2008 № 295-ОЗ «Об установлении предельного значения площади аренд