Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 15 июня 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 

Внесены изменения от 11.06.2010, от 21.06.2010
Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 1,8990 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 24.06.2008 № 11075-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:106. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 6 067 000 рублей; задаток — 1 250 000 рублей; шаг аукциона — 70 000 рублей.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 545,5 кВт (потребитель II категории, в том числе 130 кВт — потребители I категории)/ 2,68 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП; осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-7) и 12000 тыс. руб. (затраты застройщика на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, других возможных затрат на выполнение тех.условий владельца сетей). Срок действия технических условий заканчивается 07.09.2010 года.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП № 6674-НВК, с предварительной нагрузкой 280,0 м3/сут. с максимальной нагрузкой в точке подключения 330 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=1000мм по ул.Петухова и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600мм, срок окончания строительства которого не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.010763.10.08 от 09.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 1,8985 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 24.06.2008 № 11076-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:107. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 6 066 000 рублей; задаток — 1 250 000 рублей; шаг аукциона — 70 000 рублей.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 545,5 кВт (потребитель II категории, в том числе 130 кВт — I категории)/ 2,68 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП; осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-7) и 11000 тыс. руб. (затраты застройщика на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, других возможных затрат на выполнение тех.условий владельца сетей). Срок действия технических условий заканчивается 07.09.2010 года.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП застройки жилого квартала № 6674-НВК с предварительной нагрузкой 280,0 м3/сут. с максимальной нагрузкой в точке подключения 330 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500мм и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600мм, срок окончания строительства которого не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.010764.10.08 от 09.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 2,7895 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 20.05.2008 № 9068-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:109. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 8 912 000 рублей; задаток — 1 800 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
На земельном участке размещены 410 металлических гаражей, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 681,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — I категории )/ 3,98 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП; осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-7) и 14000 тыс. руб. (затраты застройщика на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, других возможных затрат на выполнение тех.условий владельца сетей). Срок действия технических условий заканчивается 07.09.2010 года.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП № 6674-НВК застройки жилого квартала с предварительной нагрузкой 410,0 м3/сут. с максимальной нагрузкой в точке подключения 460 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500мм и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600мм, срок окончания строительства которого возможно не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011084.10.08 от 30.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. ул. Волочаевская, Дзержинский район. Площадь — 0,5719 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 03.06.2008 г. № 9811-р. Кадастровый номер — 54:35:013685:61. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 588 000 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочными нагрузками 266,0 кВт (потребитель II категории)/0,3 Гкал/ч к электрическим сетям ПС «Вымпел» возможно после ввода в эксплуатацию проектируемого РП (технические условия на строительство выданы ЗАО «Совинтех»), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными:
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить строительство ТП и сетей 10 кВ (≈3км), строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — 21 500 руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения сооружения газовой котельной, за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.02.2011 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» (исх.№ 1561 от 08.06.2009) сообщает, что присоединение нагрузки предполагаемой к строительству котельной для намечаемого к сооружению объекта возможно от газопровода высокого давления, собственником которого является ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго». Адрес: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 4. тел. 223-84-06.
После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство вышеуказанного объекта застройщику объекта необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г. Новосибирска. Для этого необходимо предоставить «Сведения, об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливоперерабатывающих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива и согласование с собственником газопровода, к которому планируется подключение.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водовода Д=1000 мм по ул.Волочаевская не менее 15 метров в свету в соответствии с представленным генпланом № 0117.08-ГП. В случае изменения отметок планировки над водоводом Д=1000 мм, необходимо генплан согласовать дополнительно.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению, к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 5 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 10,0 м3/сут.: к водоводу Д = 800 мм по ул. Волочаевская в существующем колодце (см. схему № 1)*; к коллектору Д=500 мм по ул.Волочаевская в существующем колодце (см. схему № 2)*. Срок подключения объектов, намечаемых к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 01.09.2011 года.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001026.04.09 от 29.04.2009 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Даргомыжского, Заельцовский район. Площадь — 0,1337 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с автостоянкой временного хранения автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 29.08.2008 № 15281-р. Кадастровый номер — 54:35:033070:103. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 322 000 рублей; задаток — 100 000 рублей; шаг аукциона — 15 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены киоск общественного питания, сто и металлические гаражи, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 90,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 20 кВт — потребитель I категории)/ 0,14 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно осуществить не ранее 2011 года от ПС «Ельцовская» после ввода в эксплуатацию РП по ул.Залесского, развитию системы теплоснабжения от ТЭЦ-4, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС «Ельцовская» через шины РП-9-660 (застройщик ЗАО «ПТК-30»), после ввода его в эксплуатацию, а также выполнения застройщиком следующих работ: совместно с застройщиком, чьи объекты планируются к сооружению на соседних участках, строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (мощность трансформаторов определить проектом) и распределительных сетей 6 кВ (≈ 3 км); строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме; для потребителей I категории предусмотреть независимый источник питания. Сметная стоимость работ — 8 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-4 при условии развития магистральных сетей в необходимом объеме, в т.ч. трассы по ул.Бардина (в соответствии с утвержденной инвестиционной программой развития системы теплоснабжения ОАО «НГТЭ») застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении нагрузки к системе централизованного теплоснабжения; выполнить реконструкцию существующего ЦТП-21 в необходимом объеме; при посадке здания и планировании территории предусмотреть охранную зону существующего ЦТП-21 не менее 15 м (согласно СНиП), обеспечить функциональность 2-го выхода из ЦТП для возможности его дальнейшей эксплуатации; построить теплотрассу к зданию диаметром и длиной по проекту с учетом перспективы застройки соседних участков в данном районе); заменить оборудование в точке присоединения — ТК-1124, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 2 500 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2010 года.
При возведении фундамента объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить не менее 5 метров в свету от фундамента здания до водопровода Д=200 мм.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,23 м3/сут.: к водопроводу Д=300мм по ул.Даргомыжского, при условии согласия владельца сети или от водопровода Д=150 мм по ул.Магаданская в существующем или проектируемом колодце; к канализации внутриквартальной Д=200 мм или Д=150-200 мм в существующем или проектируемом колодце, при условии согласия владельца сети. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011821.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. ул. Приморская, Советский район. Площадь — 0,2140 га. Разрешенное использование — строительство многоуровневой автостоянки постоянного хранения автомобилей, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 29.09.2008 № 17610-р. Кадастровый номер — 54:35:091850:22. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 369 000 рублей; задаток — 100 000 рублей; шаг аукциона — 15 000 рублей.
По вопросу подключения объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 80 кВт (потребитель III категории, в том числе 25 кВт — потребители I категории) к электрическим сетям ЗАО «РЭС» сообщает следующее.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 «Обская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить КТПН с трансформатором 10 кВ (мощность трансформатора определить проектом); проложить кабель 10 кВ (≈ 1 км) для питания КТПН; для потребителей I категории предусмотреть установку независимого источника питания.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.11.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,24 м3/сут.: к водопроводу Д=100 мм по ул.Приморская-Ивлева в существующем или проектируемом колодце; к коллектору Д=500мм по ул.Приморская в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000954.04.09 от 17.04.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Игарская, Калининский район. Площадь — 1,0494 га. Разрешенное использование — строительство многоуровневой автостоянки постоянного хранения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 16.10.2009 № 28196-р. Кадастровый номер — 54:35:041110:26. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 012 000 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 155 кВт (потребитель III категории, в том числе 35 кВт — потребители I категории) к электрическим сетям возможно от ПС 220 кВ «Отрадная» через шины РП 9-460 по ул.Свечникова (застройщик — ОАО «Главновосибирскстрой») после его ввода в эксплуатацию (согласование подключения кабелей 10 кВ в РП 9-460 подтверждено владельцем указанного РП ОАО «Главновосибирскстрой» письмом № 167 от 27.02.2010) и после выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными: установка отходящей ячейки КСО-285 в РП 9-460; установка однотрансформаторной КТПН (мощность трансформатора 10 кВ определить проектом); строительство распределительных сетей 10 кВ и 1 кВ в необходимом объеме (длина ≈ 800м); установка автономного источника питания, мощность которого решить проектом. Сметная стоимость работ — 4 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.03.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,13 м3/сут.: к водопроводу Д=300 мм по ул.Фадеева в существующем колодце; в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000029.01.10 от 12.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
8. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 0,2116 га. Разрешенное использование — строительство станции технического обслуживания автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 16.10.2009 № 28197-р. Кадастровый номер — 54:35:051181:45.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 441 000 рублей; задаток — 100 000 рублей; шаг аукциона — 20 000 рублей.
На земельном участке расположены 4 самовольно установленных металлических гаража, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 35,5 кВт (потребитель III категории)/ 0,13 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям ОАО «Новосибирскэнерго» возможно не ранее 2012 года при условии реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская» и магистральных тепловых сетей по ул. Петухова — Сибиряков-Гвардейцев от источника МУП «КРК» в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить установку КТПН с трансформатором 10 кВ (мощность трансформатора определить проектом); прокладку кабеля 10 кВ (≈ 1 км) для питания КТПН; строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — 5 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Теплоснабжение: возможно осуществить по одному из вариантов: 1) от источника МУП «Кировская районная котельная»; застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения; реконструировать существующие ЦТП, внутриквартальные (внутридомовые) сети в необходимом объеме, выполнив дополнительно возможные технические условия владельцев сетей (потребуется уточнить при подготовке детальных ТУ); проложить трассу диаметром и длиной по проекту с переходом через дорогу, оборудовать ИТП и др. 2) подключение произвести от сетей ОАО НПО «ЭЛСИБ» по согласованию с владельцем источника сетей; 3) предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 3 000 тыс.руб. (затраты застройщика по варианту № 1 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4 773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение ТУ владельцев сетей; затраты по вариантам № 2, № 3 определятся после получения ТУ от владельцев источников сетей). Срок действия технических условий заканчивается 04.02.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,5 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 1 м3/сут.: к водоводу Д=1000 мм по ул.Петухова, в существующем колодце или к внутриплощадочному водопроводу Д=200 мм, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=500 мм в существующем колодце, при условии согласия владельца сети или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.11.2011 года1.
Согласно письма от 20.01.2010 № 100-24-208 ОАО НПО «ЭЛСИБ» имеет возможность обеспечить потребность водоснабжения с нагрузкой 0,5 м3/сут. и принять канализационные стоки при условии: установки узла учета хозяйственной воды; установки системы очистки стоков от замазученных примесей; внесения платы на подключение объекта к сетям ОАО НПО «ЭЛСИБ» по установленным тарифам. В связи со сложностью прокладки водопровода от сетей ОАО НПО «ЭЛСИБ» (тч.1), предлагаем рассмотреть подключение сетей водоснабжения от сетей предприятий, граничащих с ОАО НПО «ЭЛСИБ».
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000453.03.10 от 24.03.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
9. Толмачевское шоссе, (43/1), Ленинский район. Площадь — 1,4625 га. Разрешенное использование — строительство складской базы, и проект границ земельного участка утверждены распоряжениями мэра от 01.12.2008 № 22929-р. Кадастровый номер — 54:35:062655:38. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 379 000 рублей; задаток — 300 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочными нагрузками 175,5 кВт (потребитель III категории)/ 0,53 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при выполнении следующих условий. Подключение к электрическим сетям возможно в 2009 году от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком установки КТПН (мощность трансформатора 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 2 км). Сметная стоимость работ ≈ 10 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.07.2010 года.
Согласно технических условий ОАО «Теплотранс» подключение к сетям теплоснабжения возможно от существующего трубопровода диаметром 300 мм с перекладкой трубопровода от ТК-9 до ввода в здание протяженностью 550 м; точка присоединения ТК-9; разрешенный максимум теплопотребления 0,53 Гкал/час; расчетный температурный график тепловой сети 95-70 градусов Цельсия; схема теплоснабжения закрытая, зависимая.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 3,4 куб.м/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Толмачевская в существующем колодце или к водопроводу Д=200 по ул.Толмачевская, при условии согласия владельца сети; в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО или ближайшая точка подключения к канализации Д=800 мм по ул.Толмачевская (L~3000 м). Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001991.08.09 от 20.08.09, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
10. Бердское шоссе, Первомайский район. Площадь — 1,1757 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 27.07.2009 № 19289-р. Кадастровый номер — 54:35:081295:18. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 994 000 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке находится ЛЭП на металлических столбах.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 632 кВт (потребители II категории, в том числе 120 кВт — потребители I категории)/0,63 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в связи с перегруженностью существующих распределительных сетей РП-5802, в зоне действия которого планируется к размещению указанный объект, техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям ЗАО «РЭС» отсутствует. Вопрос электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению, возможно рассмотреть при условии принципиального согласия потребителя на выполнение технических условий по индивидуальному проекту и оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Данные технические условия будут включать в себя значительный объем работ по прокладке двух кабельных (либо кабельно-воздушных) линий от ПС «Инская» по индивидуальному тарифу, а также строительство трансформаторной подстанции и сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме своими силами и за счет собственных средств.
Технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия на осуществление теплоснабжения у других возможных владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе, в т.ч. от котельной «Новосибирского электровозоремонтного завода» («НЭРЗ» — филиал ОАО «Желдорреммаш»). В случае получения согласования от «НЭРЗ» на отпуск мощности, застройщику необходимо обратиться в Центр обслуживания клиентов за выдачей более детальных технических условий на подключение объекта к тепловым сетям, предоставив письмо — согласие «НЭРЗ». В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — затраты застройщика на теплоснабжение определятся после получения технических условий возможных владельцев источников и сетей в данном районе, а также будут зависеть от выбранного способа теплоснабжения. Срок действия технических условий заканчивается 13.10.2010 года.
Согласно письма от 06.11.2009 № 221/ГЭ Новосибирский электровозоремонтный завод филиал ОАО «Желдорреммаш» не возражает против возможного подключения, объекта намечаемого к сооружению с нагрузкой 0,63 Гкал/час при выполнении следующих условий: точку подключения согласовать с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», располагаемый напор определить по месту подключения; температурный график регулирования отпуска тепловой энергии 130-700 С; принять долевое участие в реконструкции котельной завода в размере 1,89 млн.рублей. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.11.2011 года.
При организации подъездов к объекту, намечаемому к сооружению, исключить изменение отметок планировки над коллектором Д=1500 мм, Д=800 мм и водоводом Д=700 мм.
Проектирование объекта необходимо осуществлять с учетом трассы строящегося водовода Д=1000 мм для водоснабжения объектов технологического парка Академгородка и капитального ремонта системы канализации Академгородок-Новосибирск коллектора Д=2000 мм.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 47,5 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 50,0 м3/сут.: к водопроводу Д=700 мм по Бердскому шоссе, при условии согласия ГУП «УЭВ СО РАН» в существующем колодце; к коллектору Д=800 мм по Бердскому шоссе в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.09.2011 года1.
Согласно письма от 19.10.2009 № 15152-4181 подключение к сетям водоснабжения ГУП «УЭВ СО РАН» водовод Д=700 мм (от системы МУП г.Новосибирска «Горводоканал») с предварительной нагрузкой на систему водоснабжения 47,5 м3/сут. возможно при выполнении следующих условий: застройщику необходимо запроектировать и построить кольцевой внутриплощадочный водопровод; подключение проектируемого водопровода к существующему водоводу Д=700 мм предусмотреть в существующих колодцах; в случае необходимости предусмотреть устройство новых колодцев диаметром не менее 1500 мм; в колодцах для подключения запроектировать и установить запорную арматуру типа «HAWLE» или ее аналогов на ответвлениях к строящемуся объекту; проект наружных сетей водопровода согласовать с ГУП «УЭВ СОРАН»; узел учета воды запроектировать в соответствии с действующей нормативной документацией; проект узла учета воды согласовать с МУП г.Новосибирска «Горводоканал»; производство земляных работ согласовать с ГУП «УЭВ СОРАН» в обязательном порядке. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 19.10.2011 года.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
11. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 2,9435 га. Разрешенное использование — строительство торгового центра, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 14.09.2009 № 24509-р. Кадастровый номер — 54:35:052020:39. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 5 343 000 рублей; задаток — 1 100 000 рублей; шаг аукциона — 70 000 рублей.
На земельном участке размещена самовольно установленная спортивная площадка и на части земельного участка самовольно организованы две площадки для парковки автомобильного транспорта.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 3000 кВт (электроприемники II категории, в том числе 700 кВт — электроприемники I категории)/9,5 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить строительство 2-х цепной ВЛ 110 кВ на участке ПС 220 кВ Восточная-ПС 100 кВ Мостовая; замену провода АС-185 ЛЭП Ч-1, 2 на провод с сечением не менее АС-300; замену оборудования ВЛ Ч-1, 2 и ОВ-110 кВ на ПС 220 кВ Тулинская; реконструкцию ВЛ К-21, 22 ПС 110 кВ Мостовая; осуществить на ПС 220 кВ Тулинская (ЗРУ-2) замену двух существующих силовых трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 2×63 МВА; замену существующего оборудования на ПС 220 кВ Тулинская и ПС 110 кВ Комсомольская, с учетом замены трансформаторов в ЗРУ-2 ПС 220 кВ Тулинская на трансформаторы большей мощности. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 05.11.2010 года.
Теплоснабжение: подключение объекта возможно к тепловым сетям от котельной № 34 (МУП «Кировская районная котельная», начиная с 2011 года. Застройщику потребуется выполнить условия договора на подключение к системе теплоснабжения города (плата за подключение, утвержденная распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без учета НДС, в будущем возможно уточнение тарифа); для переключения существующей теплотрассы по Северному проезду на МУП «КРК» запроектировать и реконструировать с увеличением диаметра до 2Ду500 мм участок теплотрассы от ТК760А-12 до ТК854-16 с переходом через Северный проезд; построить участок теплотрассы от ТК854А до ТК854-2А либо до ближайшей неподвижной опоры на существующей трассе 2d500 мм; частично реконструировать участок теплотрассы от ТК760А-9 до ТК760А-12 на 2Ду=500 мм; проложить теплотрассу к объекту от точки подключения на теплотрассе по Северному проезду, оборудовать ИТП и др. сметная стоимость работ ≈ 65 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города). Срок действия технических условий заканчивается 16.11.2010 года.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водовода Д=1200 мм по Северному проезду не менее 10 метров в свету.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 67,7 м3/сут.: к водоводу Д=1200 мм по Северному проезду в существующем колодце; к коллектору Д=1000 мм по Северному проезду в существующем колодце, при условии согласия владельца сети. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 28.09.2011 года1.
Согласно письма № 203 от 14.10.2009 года ООО «Энергосервис» имеет техническую возможность подключения к канализации коллектору Ду 1000 мм по Северному проезду для предполагаемого к строительству объекта. ООО «Энергосервис» согласовывает подключение к коллектору Ду 1000 мм в существующем колодце в пределах запрашиваемого лимита 67,7 м3/сут при выполнении следующих условий: получить разрешение МУП «Горводоканал» на водоотведение объекта с необходимыми лимитами; выполнить все требования и условия, указанные в разрешении МУП «Горводоканал»; выполнить проект водоснабжения и водоотведения объекта, намечаемого к сооружению и согласовать с ООО «Энергосервис» в части подключения к канализации; оформить акт разграничения балансовой принадлежности сетей канализации и эксплуатационной ответственности сторон; заключить договор на долевое участие с ООО «Энергосервис» на реконструкцию самотечного коллектора Ду 1000 мм по Северному проезду до пересечения с ул.Сибиряков-Гвардейцев (протяженность 2000 м.); получить разрешение на подключение объекта в МУП «Горводоканал»; предоставить приказ о назначении лица, ответственного за водохозяйство.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002468.11.09 от 20.11.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.1-11):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола об итогах аукциона.
ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
12. ул. Станционная, Ленинский район. Площадь — 0,1767 га. Разрешенное использование — строительство административно-торгового здания, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 17.06.2008 № 10428-р. Кадастровый номер — 54:35:063170:43. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 876 725 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 80 000 рублей.
На земельном участке размещено 52 металлических гаража, принадлежащих неустановленным лицам.
Поскольку в данном районе города электрические сети, принадлежащие филиалу «Новосибирские Городские электрические сети» ЗАО «РЭС» отсутствуют, рассмотрение вопроса о выделении мощности для электроснабжения объекта с ориентировочными нагрузками 153 кВт (потребитель II категории)/ 0,09 Гкал/ч, возможно только при условии согласования точки подключения у владельца ближайших электрических сетей с указанием источника питания сетей (ПС 110/10 кВ). Сметная стоимость работ — затраты на электроснабжение определятся в соответствии с полученными техническими условиями владельца близлежащих электрических сетей (без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.09.2010 года.
Согласно письма ОАО НПО «Сибсельмаш» от 04.03.2010 № 241/81 технические условия указанные в письме от 12.01.2009 № 2-2/020 продлеваются до 01.03.2011 года. Электроснабжение объекта, намечаемого к сооружению возможно осуществить от электрических сетей ОАО НПО «Сибсельмаш» после выполнения правообладателем земельного участка следующих технических условий: получить разрешение на мощность в ОАО «Сибирьэнерго»; произвести реконструкцию однотрансформаторной подстанции ТП № 28 ОАО НПО «Сибсельмаш» в 2-х трансформаторную 2×630 кВА; проложить питающий кабель ААБ2л 10 кВ 3×95 мм2 от ЦРП1 к РУ 10 кВ ТП 28; электроснабжение выполнить четырехжильными кабелями ААБ2л 1 кВ с одинаковым сечением жил на напряжении 0,4 кВ с разных секций ТП28; предусмотреть установку электронных приборов учета электроэнергии, тип приборов учета согласовать в ЗАО «Новосибирскэнергосбыт»; проект электроснабжения согласовать с ОАО НПО «Сибсельмаш», ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» и в ФГУ Ростехнадзора по СФО. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство, победителю торгов необходимо обратиться в ОАО НПО «Сибсельмаш» для выдачи более детальных технических условий. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 01.03.2011 года.
Теплоснабжение: в соответствии с письмом от 12.02.2010 года № 355 газораспределительная организация — ОАО «Сибирьгазсервис» сообщает, что техническая возможность газоснабжения предполагаемого к строительству объекта в данном районе существует. Данные сведения являются ориентировочными и не являются техническими условиями и согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г.Новосибирска, так как подготовлены в условиях отсутствия информации о количестве расхода топлива — природного газа и требуют более детальной проработки. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство объекта застройщику необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г.Новосибирска. Для этого необходимо предоставить «Сведения, об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливопотребляющих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива установленной формы. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 12.02.2011 года.
Перед освоением земельного участка необходимо перенести из зоны строительства и с территории отведенного земельного участка водопровод Д=100мм (см. схему)*. Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,92 м3/сут.: к водоводу Д=800 мм по ул. Станционная в существующем колодце; к коллектору Д=2000 мм, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011818.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
13. Ленинский район. Площадь — 1,1433 га. Разрешенное использование — строительство выставочного зала, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 28.12.2006 № 10521-р. Кадастровый номер — 54:35:061396:0007. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 933 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
Подключение объектов с ориентировочной нагрузкой 1340 кВт (потребитель II категории, в том числе 250 кВт — потребитель I категории)/1,06 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2012 года при условии замены (в том числе) трансформаторов связи на ТЭЦ-3, развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 и ТЭЦ-2 (для разгрузки ТЭЦ-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными:
Электроснабжение: согласно письма филиала «Генерация», подключение объекта возможно выполнить по техническим условиям по индивидуальному проекту. Индивидуальным тарифом будет предусмотрен следующий объем работ: замена существующего трансформатора связи ст.№ 1 на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; определением проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2, повысив пропускную способность трансформатора ст.№ 2 до 63 МВА; определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3. А также своими силами и за свой счет необходимо осуществить строительство РП — 10 кВ, ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (количество ТП и мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Сметная стоимость затрат ≈ затраты застройщика определятся при утверждении индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям. Срок действия технических условий заканчивается 25.09.2010 года.
Теплоснабжение: возможно осуществить по 2-м вариантам: 1. От ТЭЦ-2 после выполнения мероприятий по частичному перераспределению нагрузок между ТЭЦ-2 и ТЭЦ-5, необходимых для разгрузки ТЭЦ-2, в т.ч. реконструкции с увеличением диаметра до 2d800 мм теплорассы от ПАВ-1 по ул.Планировочной до ул.Космическая (входит в инвестпрограмму ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на 2008-2011 годы). Застройщику потребуется выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города; при определении точки подключения с сетевой организацией потребуется согласовать пропуск мощности с владельцами существующих теплотрасс в данном районе (владельцев уточнить во 2-м тепловом районе ОАО «НГТЭ» ул. Костычева,36), выполнив соответствующие технические условия; запроектировать и построить теплотрассу диаметром по расчету к сооружаемому зданию; оборудовать ИТП и др. 2. Предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения сооружения газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость затрат ≈ 5 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение технических условий владельцев сетей в данном районе, а так же без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч). Срок действия технических условий заканчивается 05.10.2010 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» согласовывает техническую возможность подачи природного газа по газораспределительным сетям г. Новосибирска от ГРС 3 для газоснабжения котельной объекта, намечаемого к сооружению на данном земельном участке. При обращении за точкой подключения по объекту, намечаемому к сооружению, застройщику необходимо предоставить «Сведения об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливопотребляющих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива в полном объеме — 1 экземпляр (см. Постановление Правительства РФ от 29 октября 1992 г. № 832 в ред. Постановления Правительства РФ от 21.01.2002 № 29 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства РФ от 29 октября 1992 г. № 832»).
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,8 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул. Большая, в существующем колодце (см.схему № 1)*; к коллектору Д=2000 мм по ул.Большая в существующем колодце (см. схему № 2)* или к канализации внутриплощадочной Д=200 мм, при условии согласия владельца сети в существующем колодце. Срок подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.006127.06.07 от 28.06.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.12-13):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола об итогах аукциона.

Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 08.06.2010. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 11.06.2010 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 11.06.2010 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1-3: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 4-13: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 15 июня 2010 года в 09:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 15 июня 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 14 июня 2010 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 15 июня 2010 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.