Заключение по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
город Новосибирск |
06.08.2013 |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
В целях выявления и учета мнения и интересов жителей города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №
Постановление мэрии города Новосибирска от 19.07.2013 № 6763 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» было опубликовано в «Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска» № 56 от 23 июля 2013 года и размещено на сайте в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://novo-sibirsk.ru, http://новосибирск.рф/.
В процессе проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства были заслушаны предложения приглашенных экспертов и иных участников публичных слушаний.
По результатам проведения публичных слушаний сделано следующее
заключение:
1. Считать состоявшимися публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Процедура проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №
3. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Обществу с ограниченной ответственностью «Сиб-Фуд» (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:032690:562 площадью 0,1012 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0 м со стороны площади им. Калинина в габаритах объекта капитального строительства.
3.2. Обществу с ограниченной ответственностью «Ситал-Н» (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:052360:144 площадью 0,1573 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Ватутина в Кировском районе (зона улично-дорожной сети (ИТ-3)), с 3 м до 1,9 м с северо-восточной стороны в габаритах объекта капитального строительства.
3.3. Синюкову Андрею Геннадьевичу (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:033045:0006 площадью 0,8285 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 378а в Заельцовском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 2 м со стороны ул. Овражная в габаритах объекта капитального строительства.
3.4. Гужавиной Елене Викторовне, Доронину Олегу Владимировичу (на основании заявления в связи с тем, что рельеф земельного участка является неблагоприятным для застройки) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:073850:3 площадью 0,1 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, пер. Камышенский Лог, 108 в Октябрьском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0,5 м с северной стороны в габаритах объекта капитального строительства.
3.5. Ширяеву Владиславу Витальевичу (на основании заявления в связи с тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:064245:1545 площадью 0,0029 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, 8 в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0,5 м со стороны пр. Карла Маркса, с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:064245:8, с 3 м до 0,5 м с юго-западной и северо-восточной сторон в габаритах объекта капитального строительства;
в части увеличения максимального процента застройки с 70 % до 100 % в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:064245:1545 площадью 0,0029 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, 8 в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)).
3.6. Обществу с ограниченной ответственностью «Геркулес-Сибирь» (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки):
в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:083920:11 площадью 0,5186 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Электровозная, 1 в Первомайском районе (зона производственных объектов с различными нормативными воздействиями на окружающую среду (П-1)), с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:083920:46 в габаритах объекта капитального строительства;
в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:083920:79 площадью 5,0937 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Электровозная, 1 в Первомайском районе (зона производственных объектов с различными нормативными воздействиями на окружающую среду (П-1)), с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:083920:78, с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:083920:310 в габаритах объекта капитального строительства;
в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:083920:310 площадью 0,2070 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Электровозная в Первомайском районе (зона производственных объектов с различными нормативными воздействиями на окружающую среду (П-1)), с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:083920:79 в габаритах объекта капитального строительства.
3.7. Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению города Новосибирска «Гимназия № 9 имени Героя Российской Федерации Немыткина Михаила Юрьевича» (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального процента застройки с 25 % до 12 % в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:032700:27 площадью 0,9989 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Калинина, 255 в Заельцовском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)).
3.8. Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь-Развитие» (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:084660:240 площадью 1,2439 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Березовая в Первомайском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)), с 3 м до 1,5 м с северной стороны в габаритах объекта капитального строительства;
в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:084660:242 площадью 1,1072 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Березовая в Первомайском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)), с 3 м до 1,5 м с северной стороны в габаритах объекта капитального строительства.
3.9. Горху Владимиру Ильичу (на основании заявления в связи с тем, что инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:063290:88 площадью 0,1270 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Пархоменко в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0,5 м со стороны ул. Новосибирской в габаритах объекта капитального строительства.
3.10. Департаменту информатизации и развития телекоммуникационных технологий Новосибирской области (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:101531:4 площадью 0,1257 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Свердлова, 14 в Центральном районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0 м со стороны ул. Свердлова в габаритах объекта капитального строительства.
3.11. Салапину Олегу Владимировичу (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:051010:77 площадью 1,0761 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Бетонная, 4 а в Кировском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 3 м до 0 м с юго-восточной стороны в габаритах объекта капитального строительства, с 3 м до 0 м с западной стороны в габаритах объекта капитального строительства.
3.12. Обществу с ограниченной ответственной «Промтэк» (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального процента застройки с 25 % до 20 % в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:12651 площадью 0,4223 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Галущака в Заельцовском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)).
3.13. Войсковой части 2668 (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:101215:0016 площадью 0,9099 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 10 в Центральном районе (зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3)), с 3 м до 0 м со стороны ул. Фрунзе, с 3 м до 0,6 м со стороны ул. Мичурина, с 3 м до 1 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:101215:13, с 3 м до 1,3 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:101215:8 в габаритах объекта капитального строительства.
4. Оказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.1. Высоцкой Наталье Владимировне (на основании заявления в связи с тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений с кадастровым номером 54:35:101035:47 площадью 0,0556 га расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Николая Островского в Центральном районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 3 м до 1 м с западной и серной сторон, с 3 м до 1 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:101035:41 в габаритах объекта капитального строительства, в связи с нарушением требовании части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 7.1 Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска, утвержденных постановлением мэра города Новосибирска от 23.07.2007 №
4.2. Обществу с ограниченной ответственностью «Сиб-Фуд» (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:032690:562 площадью 0,1012 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0 м со стороны ул. Михаила Перевозчикова, в связи с письменным отказом от получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
4.3. Обществу с ограниченной ответственностью Инновационной компании «СИДЕКО» (на основании заявления в связи с неблагоприятным для застройки наличием инженерных сетей на земельном участке) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:064242:9 площадью 0,1692 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Ватутина в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0 м со стороны ул. Ватутина в габаритах объекта капитального строительства; с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:064242:29;
в части увеличения максимального процента застройки с 70 % до 83 % в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:064242:9 площадью 0,1692 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Ватутина в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), в связи с нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 7.1 Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска, утвержденных постановлением мэра города Новосибирска от 23.07.2007 №
И. о. председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска В. В. Фефелов
Секретарь Е. В. Спасская
ЭКСПЕРТЫ:
Деев Н. Н.
Трохимюк В. И.
Рисунов Д. И.