В прошлом году в Новосибирске было построено 500 тыс кв. м. жилья. В ближайшие годы предполагается улучшить это достижение вдвое — ввести до 1 млн кв. м. жилья.
Об этом вчера, 7 июня, говорилось на заседании экономического Совета, которое провел первый заместитель мэра Владимир Шумилов. А с докладом на нем выступил Сергей Боярский, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии.
Под будущий 1 млн кв. м. жилья уже подобрано 209 перспективных площадок. Предполагается, что 800 тыс кв. м. из него будут составлять многоквартирные дома, которые в будущем придется обслуживать структурам мэрии, а остальные 200 тысяч обеспечит индивидуальное строительство. Цифры эти реальны, но нельзя забывать и о проблемах отрасли.
С 1 октября текущего года, согласно Градостроительному кодексу, все земельные участки будут выделяться исключительно через открытые торги. Это довольно сложная процедура. Для массовой застройки также недостаточно развита и инженерная инфраструктура. Эту проблему нужно решать комплексно, с привлечением инвесторов. Не обойтись без них и в строительстве локальных источников тепло- и энергоснабжения. Городу не хватает ресурсов, и именно такой выход поможет справиться с нарастающим дефицитом средств. Также требует развития системы водоснабжения и канализации. Кроме того, для резкого увеличения объема строительства необходимы дешевые кредиты, а этот вопрос тоже не решен. Пока во многом проблему притока в отрасль денежных ресурсов решают в нашем городе привлекаемые инвестиционными компаниями средства приезжих.
Существенным фактором, влияющим на политику властей, является то, что в Новосибирске существует около 800 тыс кв. м. аварийного и ветхого жилья, которое нужно сносить. Сейчас идет инвентаризация подобного жилья в частном секторе.
Это необходимо, в том числе, и для разработки градостроительной документации. На прошедшем недавно форуме АСДГ было отмечено, что в Новосибирске интенсивно идет корректировка Генерального плана. Скоро он будет закончен, и уже в конце текущего года его вынесут на общественное обсуждение.
В планах мэрии и строительство социального жилья. В ближайшие два года будут построены 300 квартир для работников бюджетной сферы — согласно программе, утвержденной городским Советом депутатов. На большее пока не хватает средств. Жилье будет выделяться по трем адресам: начато строительство дома по улице Петухова (196 квартир), в стадии проектирования находятся дома по улицам Есенина и Выборной (135 и 352 квартиры соответственно).
В 2005 году Новосибирск не готов еще взять миллионную планку, но результат прошлого года будет превзойден — в городе планируется построить