С 1 сентября мэрия города Новосибирска перешла на новый формат работы с застройщиками. В связи со вступлением в силу изменений в законодательстве, выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию теперь ведётся по реестровой модели.

Ключевое отличие нового подхода — отказ от бумажного бланка. Юридически значимым фактом теперь будет не документ на гербовой бумаге, а запись в государственном реестре (ГИСОГД НСО), оператором которой выступает Министерство строительства Новосибирской области. Подтверждением выдачи разрешения для застройщика служит выписка из реестра, которую можно получить в личном кабинете на портале «Госуслуги».

Теперь при принятии положительного решения уполномоченный орган не выдает отдельный бланк, а формирует в системе реестровую запись. Она содержит:

— уникальный реестровый номер (присваивается однократно и не меняется);

— актуальный статус («действует» или «архивный»);

— полный набор сведений об объекте, застройщике, земельном участке и проектной документации.

Запись подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица.

Ключевые изменения для застройщиков:

— прозрачность: сведения общедоступны (кроме объектов с гостайной);

— упрощение: часть данных система подтянет сама — меньше бумаг для заявителя;

— запись в реестре — основание для кадастрового учёта, но заявление в Росреестр всё равно нужно подать отдельно.

Первая выписка в городе и области по новой модели была выдана одной из новосибирских строительных компаний. Новосибирск совместно с областью вошёл в число регионов России, которые оказались технически и организационно готовы к переходу на новый формат уже с 1 сентября. Для остальных субъектов предусмотрен переходный период: они обязаны внедрить реестровую модель через год.

Разрешения, выданные до 1 сентября 2026 года, сохраняют свою силу до окончания установленного в них срока действия.