Строительство по-новому: всё, что вы хотели спросить о реестровой модели

С 1 сентября 2026 года в России меняется принцип подтверждения прав на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Вместо отдельного разрешительного документа юридически значимой становится запись в государственном реестре ГИСОГД НСО. Что это значит на практике? Когда уполномоченный орган принимает решение, он не выдаёт отдельный бланк. Вместо этого в системе формируется реестровая запись.

У каждой такой записи есть: 
Реестровый номер (присваивается однократно, не повторяется и не меняется).  
Статус («действует» или «архивный»). 
Набор сведений — о самом разрешении, застройщике, объекте, земельном участке, проектной документации, результатах экспертиз и т.д.

Проект записи формируется в электронном виде, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, и только после этого вносится в реестр. Чтобы подтвердить факт выдачи разрешения, заявитель получает выписку из реестра по установленной форме. Получить её можно через личный кабинет на Госуслугах. 

Ключевые изменения: 
Прозрачность: сведения общедоступны (кроме объектов с гостайной). 
Упрощение: часть данных система подтянет сама — меньше бумаг для заявителя. 
Запись в реестре — основание для кадастрового учёта, но заявление в Росреестр всё равно нужно подать отдельно. 

Разрешения, выданные до 1 сентября 2026 года, продолжат действовать до окончания своего срока.